Суть программы военная ипотека — обеспечить жильем каждого военнослужащего за счет государства. Это финансовая система, позволяющая военнослужащему самостоятельно решать, когда, где, и какое жилье приобретать. Сумма, выделяемая из федерального бюджета, складывается из ежегодных взносов на именной счет участника программы. 

Размер ежегодного накопительного взноса увеличивался каждый год, (за исключением 2016, когда сумма не менялась, в течение двух лет оставаясь в размере 245 880 рублей). Взнос пересчитывался согласно пункту закона, учитывающего инфляцию и рост цен на недвижимость, таким образом происходила индексация военной ипотеки.

Один из вопросов — как рассчитывать сумму на индексацию по военной ипотеке?

Индексация рассчитывается исходя из официальных экономических сведений, цифра становится известна в конце года, и может составлять порядка 5-7% в сторону повышения из года в год. Самостоятельно рассчитать сумму на следующий год можно лишь предположительно.

Можно заполнить форму у нас на сайте, указав дату вступления в НИС и контактный телефон (а также просто заказать обратный звонок на сайте нашему специалисту).

Также можно сделать расчет самостоятельно, сложив все взносы за годы с момента участия в программе. К моменту получения сертификата учитывается также каждый месяц.

Накопления НИС по годам

 

365 346 рублей в 2024 году
349 614 рублей в 2023 году
311 044 рублей в 2022 году

245 880 рублей в 2016 году

260 141 рубль в 2017 году

268 465 рублей в 2018 году
280 000 рублей в 2019 году
288 410 рублей в 2020 году
299 081 рубль в 2021 году

 

Эти средства называются ЦЖЗ (целевой жилищный займ) и составляют первую часть суммы, на которую можно рассчитывать при выборе квартиры. Вторая часть — банковский кредит, который потом погашается за счет ежегодного такого же взноса равными платежами.

В зависимости от банка, возраста заемщика, срока службы, сумма банковского кредита может значительно отличаться.

Работают качели: больше срок службы перед покупкой — больше накопленных средств ЦЖЗ, но меньше одобряемая сумма банковского кредита

Меньше срок службы — меньше денег на счету, но банк одобрит максимальную сумму.

В 2018 году в военной ипотеке была пересмотрена схема кредитования. Ранее банки выдавали кредиты с растущей суммой ежемесячного платежа. Из-за этого стали возникать случаи, когда военнослужащие, вступившие в программу в 2005 году и далее, подошедшие к сроку окончания службы, и, соответственно увольнению, оставались должны по кредиту, который должен был полностью погашаться за счет государственных средств за годы службы.

С 1 января 2018 года был введен новый стандарт по погашению кредита перед банками: платеж стал аннуитентный (неизменный) в течение всего срока погашения кредита.

Если вы хотите получить ответ, на какую сумму рассчитывать по военной ипотеке, заполните форму звонка на нашем сайте, наши специалисты посчитают средства на сертификате, сориентируют на что рассчитывать от банка, помогут с выбором недвижимости и оформлением военной ипотеки.