база шаблонов joomla 3.5
Районы Краснодара
Нажимая кнопку "Заказать звонок", я даю согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями политики конфиденциальности.
Заказать звонок
г. Краснодар, ул. 40 лет Победы, 33/1
+7(861) 20-33-996                                                                  Агентство по военной ипотеке Гауди-риелт


Краснодар - крупный экономический и культурный центр Северного Кавказа и ЮФО.
По объемам вводимого жилья Краснодарский край является одним из лидеров в стране и занимает: 1 место – в ЮФО и 2 место – в РФ. Занимает 4 место среди лучших городов по уровню жизни. За последние 10 лет ввод жилых домов в Краснодарском крае вырос почти ВТРОЕ
Среднее расстояние до Черного моря – 150 км
Средняя температура воздуха летом 33-36 С. Зима мягкая
По официальной статистике население Краснодара составляет 1 200 000 человек, по неофициальным — 1 400 000 человек.

ЗИП, ЦМР, ШМР, ЧМР   Центральный округ
Свято-Екатерининский кафедральный собор, храм России, Железнодорожный вокзал г. Краснодара,  транспорт, Железнодорожный вокзал Краснодар-1

Занимает площадь - 28,5 кв.км. Самый маленький по численности населения в городе. В Центральном сконцентрирована социальная и культурная инфраструктура города.

На территории расположены:

- ж/д и автовокзалы «Краснодар-1» и «Краснодар-2»
- городская и краевая администрации
- арбитражный и краевой суды, прокуратура
- городская дума
- 17 ВУЗов, 3 колледжа и 4 ПТУ
- 18 общеобразовательных школ
- 37 дошкольных образовательных учреждений
- школы искусств и художественные школы
- 25 спортивных школ, лечебные учреждения
- более 2800 магазинов, 9 рынков , бары, кафе, рестораны, а также предприятий бытового обслуживания свыше 450.
Здесь сконцентрировано почти 60% всех краснодарских офисов.
Характер застройки: «сталинки», "хрущевки", многоэтажные дома 60-80х годов, в том числе улучшенной планировки по спецпроектам, блочные, монолитно-кирпичные новостройки, частные дома. В районе ул. Седина, Янковского,Северной, Гимназической, Леваневского большой сектор старых малоэтажных домовладений с придомовой территорией на несколько владельцев. Большинство их них запланировано под снос и новую застройку или благоустройство зеленых зон. Последние годы в округе активно идет реконструкция.
В Центральном округе представлена вся история Краснодара – от памятников архитектуры XIX века до современных сооружений нашего времени.
Свято-Екатерининский кафедральный собор Железнодорожный вокзал
Стадион Триумфальная арка, фонтан, сквер для отдыха, памятник св.Екатерины, Александровская арка
Стадион Кубань ул.Красная
ЮМР, ЦМР   Западный округ
Юбилейный микрорайон, Западный округ, новый район, ЮМР Краснодарский краевой художественный музей им. Ф.А. Коваленко, исскуство, экскурсии

Занимает площадь - 22 кв.км. Самый маленький по занимаемой площади среди других округов. Население - 200 000 жителей. Так как часть границы округа проходит по центральным улицам – Красной, Кубанонабережной, Красных Партизан, Северной на его территории расположены памятники архитектуры, объекты культурного наследия, административные структуры. Из жилищного фонда стоит отметить построенные не так давно престижные микрорайоны Кубанонабережной и Кожзавода, и большой спальный мкр Юбилейный, строительство которого началось в 80 гг прошлого столетия и продолжается до сих пор.

На территории расположены:

- Администрация Краснодарского края
- Головные офисы крупных предприятий края
- Парк 30-летия Победы с архитектурно-парковой зоной на правом берегу реки Кубань
- ТРЦ «Галерея»
- Городской парк имени Горького – одна из старейших зеленых зон города
- Ботанический сад
- 20 общеобразовательных школ (в том числе 2 негосударственные),
- учреждения дополнительного образования детей — 3
- 36 детских садов,
- Краснодарский краевой художественный музей им. Ф.А. Коваленко,
- Предприятия перерабатывающей промышленности  

Жилищный фонд округа насчитывает 12 000 домов, в том числе частных – 11 000, муниципальных – 1241, ведомственных – 36.
Характер застройки: от типовых многоэтажек советского периода (в том числе популярного Юбилейного с видом на р. Кубань) до частных малоэтажных домовладений. Историческая часть Западного округа активно застраивалась до начала 60 гг прошлого столетия, в послевоенное время большая площадь Западного обросла частными домовладениями с земельными участками, а позднее – высотками Юбилейного с квартирами улучшенной планировки по советским меркам. В результате в Западном сложились самые высокие цены на жилье – от квартиры в блочном доме на Юбилейном до частного домовладения среди элитной застройки или пентхауса с видом на реку Кубань.
Микрорайон Юбилейный Худ.музей им.Ф.А.Коваленко
Кинотеатр Парк имени Горького в г. Краснодаре, аллеи, аттракционы, водоемы, фонтаны,
Аврора парк им. Горького
КМР, ГМР, ПМР, ЧМР, РМЗ, пос. Знаменский, х. Ленина  Карасунский округ
ТРК Парк культуры и отдыха

Занимает площадь 152 кв.км. 

На территории расположены:

- 17 высших и средне-специальных учебных заведения
- 35 общеобразовательных школ
- 45 детских садов
- 29 медицинских учреждений
- Аэропорт «Краснодар»
- СБС Мегамолл, ТРЦ Галактика
- OZ MOLL
- Парк «Солнечный остров»

Именно в Карасунском округе находится более 50% и более 20% всех офисных площадей от всей имеющейся в Краснодаре коммерческой торговой недвижимости. Это и новые огромные торгово-развлекательные центры, и оптовые рынки, и коммерческие компании, возникшие здесь одними из первых в 90 годы.
Все микрорайоны округа обеспечены собственной инфраструктурой: рынками, торговыми и развлекательными центрами, развитыми транспортными связями, образовательными и медицинскими учреждениями.

Жилой фонд сконцентрирован вокруг 4 основных микрорайонов, возникших еще в советское время. Жилая застройка в них появлялась сразу со всей необходимой жизненной инфраструктурой.
- мкр ГМР (Гидростроителей), строился в 70 годы прошлого столетия. Старый фонд представлен панельными «хрущевками» и 9-12 этажными домами, новый – жилыми комплексами от эконом класса до класса комфорт плюс. Значительная часть новостроек расположена вдоль береговой линии Кубани.
- КМР (Комсомольский) – район 80 годов прошлого столетия, застроенный в свое время блочными и кирпичными 9-12 этажными домами. За последние 2 десятилетия КМР значительно разросся новостройками, изменивших его облик.
- Пашковский микрорайон – один из старейших в городе, в котором еще в конце XIX века была проложена трамвайная ветка. Когда-то он был станицей Пашковской, не входящей в состав Краснодара. Поэтому его жилой фонд в основном состоит из 1-2-этажных частных домовладений.
- ЧМР (Черемушки). Черемушки входят в состав Карасунского округа частично. Лицо черемушек – «хрущевки», построенные в 60 оды и удобные трамвайные линии.

Сейчас на месте бывших промышленных зон Карасунского округа возводятся новые жилые кварталы. В районе аэропорта, поселка Знаменского, х Ленина появляются и продолжают возводиться уютные коттеджные поселки.

ТРК OZ Парк Солнечный остров
ТРК Аэропорт г. Краснодара, местные и международные авиалинии, гостиница,
ТРЦ СБС-Мегамолл Краснодарский аэропорт
ЖМР (Энка), ККБ, ЗИП,  СМР, ФМР, ЮМР, ШМР Прикубанский округ
Гипермаркет ТРК

Занимает площадь 474 кв.км. 

В состав входят 3 сельских округа: Елизаветинский, Березовский, Калининский, более 20 населенных пунктов.
На территории расположены:
- 70 учреждений дошкольного, среднего и доп. образования
- 4 высших учебных заведения
- около 1000 предприятий розничной торговли,
- 44 оптовых склада и баз, 13 рынков
- Новый выставочный центр Экспоград Юг
- Ледовый дворец и Баскет-холл

- торговые центры: ТРК «Красная площадь», «METRO», «Бауцентр» и др.
- крупнейшие медицинские центры: Краевая клиническая больница № 1 им. С.В. Очаповского, Центр грудной хирургии (кардиологический центр), МНТК Краснодарский филиал «Микрохирургия глаза» им. Святослава Федорова, 10 муниципальных поликлиник и пр.

Часть Прикубанского округа (СМР и ФМР) относится к старым районам Краснодара, поэтому исторически здесь господствовала частная и малоэтажная застройка. В 60-70 годы эти микрорайоны пополнились панельными и кирпичными хрущевками по ул. Тургенева, Атарбекова, Красных Партизан, Гагарина. Новостройки, появляющиеся на этих улицах ценятся высоко и стоимость квадратного метра в них приравнивается к престижным районам города.
Прикубанский округ - это целые кварталы, расположившиеся на месте предыдущих совхозов и колхозов – в ФМР это ул. Яна Полуяна, Казбекская и др, протянувшиеся до военного аэродрома, в СМР – ул. Западный обход и Лукьяненко микрорайоны Немецкая деревня и Европея и обширные новые кварталы по ул. Черкасской и Восточно-Кругликовской. Эти микрорайоны застроены хорошими домами класса комфорт и комфорт полюс, бизнес.

Новостройки комфорт класса и класса комфорт плюс, расположенные по ул Российской, Кирилла Россинского, Петра Метальникова, а также новые микрорайоны, расположенные на приличном удалении от центра или введенные в эксплуатацию с нарушением норм. Например, новостройки так называемого Музыкального микрорайона.

В связи с разрастающейся площадью Прикубанского округа в последнее время поднимается вопрос о его разделении. Прикубанский – это единственный округ Краснодара, границы которого расширяются сразу в трех направлениях.

Метро ТРЦ Красная площадь
Краевая клиническая больница, лечение, диагностика, госпитализация Ботанический сад Кубанского государственного аграрного университета, дендрарий, аллеи,
Краевая клиническая больница Ботанический сад 

Лучшие объекты на карте

Лучшие НОВОСТРОЙКИ на карте

Всё о районах Краснодара

Объекты
Новостройки
Краснодар

Военная ипотека с Гауди-риелт.

Покупка квартиры по военной ипотеке —  процесс, включающий в себя несколько этапов: получение сертификата НИС, оформление ипотеки в банке, подбор вариантов, приобретение недвижимости и одновременно со всем этим работа с документами.
Купить квартиру можно самостоятельно, с банком или есть третий проверенный путь — обратиться в агентство недвижимости, специализирующееся на военной ипотеке. Агентство Гауди-риелт входит в их число. Наша помощь по военной ипотеке, преимущества и важные особенности можно прочитать в отзывах у нас на сайте, или набрав в любом поисковике "гауди-риелт отзывы".  Их нам уже  оставили десятки военнослужащих.
Если вы все еще сомневаетесь, зачем для военной ипотеки риелтор, связываете значение слова риелтор или агент по недвижимости исключительно с комиссионными и лишним звеном, то советуем до конца прочитать эту информацию. Профессиональный риелтор — это специалист, знающий о недвижимости все: законодательство, новостройки своего города, цены на первичном и вторичном рынках, разбирающийся в качестве отделки и ремонта, умеющий аргументировано доказать, чем один объект недвижимости отличается от другого.
Наше агентство специализируется на военной ипотеке с 2010 года. За 9 лет работы нами наработан хороший опыт и знания. С нами невозможно потерять время!
Интернет  наполнен «хорошими» предложениями объектов недвижимости. Для примера, можно встретить такой вариант объявления: квартира в Краснодаре на Кубанонабережной, 80 квадратных метров с дизайнерским ремонтом за 3,5 млн. рублей.
На деле окажется, что квартира «вчера продана», а человек, разместивший объявление окажется частным риелтором или сотрудником ненадежного агентства. Цель таких объявлений — чтобы клиент позвонил, а далее незаметно для покупателя окажется так, что за 3,5 млн квартиру в Краснодаре купить можно, но совсем в другом районе или другой площадью, и в строящемся доме. Такие «специалисты» вызывают недоверие, а также  с ними можно потерять время. Для военной ипотеки сроки очень важны: свидетельство НИС действительно только 6 месяцев.
В Гауди-риелт таких ситуаций не допускают. При первом же звонке к нам, все получают ДОСТОВЕРНУЮ информацию о стоимости квартир относительно районов, площади, уровня жилого комплекса и ближайшей инфраструктуры.
С нами не придется терять время на поиски варианта, которого не существует.
Мы считаем, что профессионал должен работать честно, рассказывать все о недвижимости на текущий момент, а также способен аргументировано доказать, почему «хорошие и недорогие» предложения в Интернете на деле окажутся пустышками.

Мы поможем сделать правильный выбор, подберем объект четко под запрос и сумму:

При покупке недвижимости для любого человека на первый план выходит цена. Каждый из нас хочет на имеющиеся средства приобрести квартиру с большей площадью, и, встречая, предложения с низкой ценой за метр, очень хочется «выгодно» купить.
Для чего покупатели или застройщики могут занижать стоимость? У застройщиков на стоимость влияет ряд причин: район, класс жилья, применяемые при строительстве материалы. На вторичном рынке низкая цена может быть также по ряду причин: покупатель купил квартиру в неудобном микрорайоне, таунхаус из некачественных материалов, по документам квартира чистая, но в будущем всплывет незаконно выписанный родственник и так далее. Знание всех ответов на вопрос почему цена низкая для опытного риелтора в порядке вещей.
Задача риелтора — объяснить, почему не стоит хвататься за подобные предложения и подобрать максимально подходящие варианты. При этом мы расскажем обо всех акциях от надежных застройщиков, подберем квартиры на вторичке и поторгуемся с покупателем — то есть подберем наиболее выгодные варианты.
Подберем банк с максимальной суммой по военной ипотеке:
У каждого банка партнера своя программа по военной ипотеке, единого продукта не существует. Отличаются ставки и суммы. Каждую заявку как банк рассматривает отдельно.
В Гауди-риелт подаются заявки сразу в несколько банков, в течение одного-двух дней наши специалисты подбирают наиболее выгодную программу и оперативно работают с банком, застройщиком (или продавцом квартиры) для оформления документов. 

Работать честно — наше основное правило

Даже если военнослужащий хочет все оформить побыстрее и не задумывается о выборе, мы расспросим, что военный хочет получить от покупки квартиры в Краснодаре, как собирается использовать (сдавать в аренду, в ближайшее время поселиться и т.д.). Расскажем о районах, перспективах развития города, какие строящиеся жилые комплексы вырастут в стоимости.
В Гауди-риелт не приемлемы хитрости: поднятие цены в последний момент, продажа квартир от более удобного застройщика и др. Иногда военнослужащие выбирают для сотрудничества так называемых частных риелторов и ошибаются. Частник, работающий исключительно на себя под разными предлогами постарается продать объект, выгодный для себя.

Мы знакомы со ВСЕМИ этапами прохождения сделки по военной ипотеке.

Сейчас все агентства недвижимости стали заявлять о работе с военной ипотекой. Каждое может подобрать квартиру, связаться с банком, но не имея опыта работы, сделка в таком агентстве может сильно затянуться или часть работы агента возложат на самого военнослужащего.
Наши специалисты допускаются к работе с военной ипотекой после прохождения экзамена. Каждую сделку курирует начальник отдела. В Гауди-риелт невозможно «забыть» о сделке, оставить вопросы без ответа или допустить ошибки с документами. Агенты сами решают возникающие вопросы, оперативно запрашивают нужные документы и четко знают каждый этап оформления военной ипотеки. Мы знаем Краснодар и рынок недвижимости.
Стали нередки случаи, когда новые жители Краснодара открывают свой бизнес в сфере недвижимости. Работают успешно, но с некоторыми нюансами. Не зная города, предпочитают двух-трех застройщиков, находясь в своем районе, продают только близлежащую вторичку. При умении хорошо продавать, можно любого человека переориентировать на свои объекты. Также работают операторы, у которых на сайте предложения со всей России — выбирают нескольких удобных застройщиков в каждом городе.
Да, такие случаи нередкость. В чем минус? — покупателя лишают возможности выбора, работа происходит механически по принципу «у нас большой опыт, слушайте нас, плохого не посоветуем».
Наши сотрудники работают во всех районах города, готовы потратить время на показы в разных микрорайонах, знакомы не только со строящимися жилыми комплексами, но и со всеми новыми домами, их историей строительства, качеством материалов, стоимостью коммунальных услуг и инфраструктурой возле дома.
Мы рассказали об основных своих преимуществах. Если вы заинтересованы в благополучной сделке по военной ипотеке и хотите получить ответы, что купить по военной ипотеке в Краснодаре, звоните нам или закажите обратный звонок на сайте.
г. Краснодар
ул. 40 лет Победы,33/1
Вход с правого торца здания
с 9.00 до 19.00
+7(861) 20-33-996
info@gaudi-rielt.ru

logo