база шаблонов joomla 3.5
Чем хороши квартиры в Новостройках?
Нажимая кнопку "Заказать звонок", я даю согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями политики конфиденциальности.
Заказать звонок
г. Краснодар, ул. 40 лет Победы, 33/1
+7(861) 20-33-996                                                                  Агентство по военной ипотеке Гауди-риелт
Очевидные преимущества покупки квартиры в новостройке.
квартиры в новостройках краснодара. Что лучше новостройка или вторичка  

Каждый из нас хотя бы раз в жизни задумывался о покупке собственного жилья. И не важно, по каким причинам это происходит: образование новой семьи, желание сменить место жительства, или любая другая причина; главное, чтобы Ваша новая квартира или дом соответствовали всем современным требованиям: в первую очередь это - качество и надежность. Немаловажным фактором является стоимость жилья. Также важно, чтобы новое жилье было комфортным для проживания, а рядом была развитая инфраструктура. И вот теперь перед нами встает дилемма: вторичное жилье или новостройка?

Главным и, пожалуй, единственным «плюсом» вторичного жилья будет, конечно же, инфраструктура. В остальном – на любителя.

Характеристика вторичного жилья

Большинство комнат – смежно-проходные, максимальная площадь кухни не превышает 6,5 кв.м, а комнаты попадаются восьмиметровые.

В постройках 80-х годов дела обстоят получше, но опять же… Кухня – 9 кв.м, это максимум, который можно найти; планировки – ненамного лучше «хрущевок»; неухоженные подъезды, которые годами не ремонтируются; износившиеся лифты, в которых ездить, зачастую, опасно для жизни, и т.д. и т.п. И при всех этих «минусах» цена за квадратный метр такого жилья сопоставима, а порой гораздо выше цены в новостройке.

Так зачем же переплачивать?

Другое дело – новостройки.

Преимущества Новостроек

Сегодня строительство нового жилья ведется с соблюдением всех современных реалий и требований нашего времени. Здесь учитывается сейсмостойкость, тепло и звукоизоляция, используются современные качественные материалы, притом не только для строительства, но также и для отделки зданий и внутренних помещений. Увеличен срок эксплуатации, улучшена планировка: площадь кухни теперь от 10 до 20-25 кв.м, комнаты просторные и всегда изолированные, а совместный санузел есть только в однокомнатных квартирах.

Многими застройщиками первые этажи отдаются под коммерческую недвижимость, что само по себе уже является плюсом для жильцов дома. Как правило, это парикмахерские, продуктовые магазины и другие необходимые для жизни приятные «мелочи».

Среди плюсов новостроек можно отметить наличие у некоторых застройщиков свободной планировки: у будущих жильцов таких квартир есть замечательная возможность придумать свою собственную индивидуальную планировку, а также, в любой момент ее изменить.

Несмотря на то, что в нашем городе строительство ведется в основном точечное, многие застройщики заботятся об инфраструктуре: как минимум обустраивается современная детская площадка, выделяются места под парковку. Если же речь идет об освоении нового района, рядом с жилым домом строятся школы и детские сады, организуются маршруты общественного транспорта.

Сегодня, покупая квартиру по военной ипотеке, можно сразу выбрать и ремонт, а также мебель и бытовую технику. Останется только перевезти личные вещи и жить в своем новом жилье. И для покупки новостройки в кредит совершенно не требуется оценка.

Стоимости приобретаемого жилья

Стоимость нового жилья зависит от различных факторов: кто застройщик, класс дома, материал, инфраструктура и многое другое. Отдельно хочется сказать о внутренней отделке: это либо «стяжка + штукатурка», либо «под ключ». Первый вариант более выгодный по цене. Покупатель не переплачивает за «ненужный» ремонт. Квартира с предчистовой отделкой при покупке выйдет дешевле вторичной квартиры из расчета за метр квадратный (за исключением жилья премиум и бизнес класса).

На сегодняшний день вступление в долевое строительство абсолютно безопасно, т.к. существует законодательная база, на которую в обязательном порядке опираются все застройщики. Также, государством и крупными банками разработаны различные программы для населения, которые облегчают покупку собственного жилья. В последние годы в нашем городе ведется очень активное строительство нового жилья, предложений от застройщиков много.

Разобраться в этом многообразии квартир и программ поможем мы:

  • Мы много лет работаем на рынке недвижимости.
  • Мы знаем все «+» и «-» каждого застройщика и сотрудничаем только с надежными.
  • Мы сотрудничаем с инвесторами и подрядчиками, а значит, можем предложить Вам квартиры на любом этапе строительства по более низким ценам, чем у застройщика.
  • Мы партнеры банков по программам ипотечного кредитования.
  • Мы можем предложить Вам услуги ипотечного брокера.
  • Наш юрист поможет Вам разобраться во всех тонкостях юридического оформления.

Приходите к нам! МЫ – поможем, а ВЫ – останетесь довольны!

Военная ипотека с Гауди-риелт.

Покупка квартиры по военной ипотеке —  процесс, включающий в себя несколько этапов: получение сертификата НИС, оформление ипотеки в банке, подбор вариантов, приобретение недвижимости и одновременно со всем этим работа с документами.
Купить квартиру можно самостоятельно, с банком или есть третий проверенный путь — обратиться в агентство недвижимости, специализирующееся на военной ипотеке. Агентство Гауди-риелт входит в их число. Наша помощь по военной ипотеке, преимущества и важные особенности можно прочитать в отзывах у нас на сайте, или набрав в любом поисковике "гауди-риелт отзывы".  Их нам уже  оставили десятки военнослужащих.
Если вы все еще сомневаетесь, зачем для военной ипотеки риелтор, связываете значение слова риелтор или агент по недвижимости исключительно с комиссионными и лишним звеном, то советуем до конца прочитать эту информацию. Профессиональный риелтор — это специалист, знающий о недвижимости все: законодательство, новостройки своего города, цены на первичном и вторичном рынках, разбирающийся в качестве отделки и ремонта, умеющий аргументировано доказать, чем один объект недвижимости отличается от другого.
Наше агентство специализируется на военной ипотеке с 2010 года. За 9 лет работы нами наработан хороший опыт и знания. С нами невозможно потерять время!
Интернет  наполнен «хорошими» предложениями объектов недвижимости. Для примера, можно встретить такой вариант объявления: квартира в Краснодаре на Кубанонабережной, 80 квадратных метров с дизайнерским ремонтом за 3,5 млн. рублей.
На деле окажется, что квартира «вчера продана», а человек, разместивший объявление окажется частным риелтором или сотрудником ненадежного агентства. Цель таких объявлений — чтобы клиент позвонил, а далее незаметно для покупателя окажется так, что за 3,5 млн квартиру в Краснодаре купить можно, но совсем в другом районе или другой площадью, и в строящемся доме. Такие «специалисты» вызывают недоверие, а также  с ними можно потерять время. Для военной ипотеки сроки очень важны: свидетельство НИС действительно только 6 месяцев.
В Гауди-риелт таких ситуаций не допускают. При первом же звонке к нам, все получают ДОСТОВЕРНУЮ информацию о стоимости квартир относительно районов, площади, уровня жилого комплекса и ближайшей инфраструктуры.
С нами не придется терять время на поиски варианта, которого не существует.
Мы считаем, что профессионал должен работать честно, рассказывать все о недвижимости на текущий момент, а также способен аргументировано доказать, почему «хорошие и недорогие» предложения в Интернете на деле окажутся пустышками.

Мы поможем сделать правильный выбор, подберем объект четко под запрос и сумму:

При покупке недвижимости для любого человека на первый план выходит цена. Каждый из нас хочет на имеющиеся средства приобрести квартиру с большей площадью, и, встречая, предложения с низкой ценой за метр, очень хочется «выгодно» купить.
Для чего покупатели или застройщики могут занижать стоимость? У застройщиков на стоимость влияет ряд причин: район, класс жилья, применяемые при строительстве материалы. На вторичном рынке низкая цена может быть также по ряду причин: покупатель купил квартиру в неудобном микрорайоне, таунхаус из некачественных материалов, по документам квартира чистая, но в будущем всплывет незаконно выписанный родственник и так далее. Знание всех ответов на вопрос почему цена низкая для опытного риелтора в порядке вещей.
Задача риелтора — объяснить, почему не стоит хвататься за подобные предложения и подобрать максимально подходящие варианты. При этом мы расскажем обо всех акциях от надежных застройщиков, подберем квартиры на вторичке и поторгуемся с покупателем — то есть подберем наиболее выгодные варианты.
Подберем банк с максимальной суммой по военной ипотеке:
У каждого банка партнера своя программа по военной ипотеке, единого продукта не существует. Отличаются ставки и суммы. Каждую заявку как банк рассматривает отдельно.
В Гауди-риелт подаются заявки сразу в несколько банков, в течение одного-двух дней наши специалисты подбирают наиболее выгодную программу и оперативно работают с банком, застройщиком (или продавцом квартиры) для оформления документов. 

Работать честно — наше основное правило

Даже если военнослужащий хочет все оформить побыстрее и не задумывается о выборе, мы расспросим, что военный хочет получить от покупки квартиры в Краснодаре, как собирается использовать (сдавать в аренду, в ближайшее время поселиться и т.д.). Расскажем о районах, перспективах развития города, какие строящиеся жилые комплексы вырастут в стоимости.
В Гауди-риелт не приемлемы хитрости: поднятие цены в последний момент, продажа квартир от более удобного застройщика и др. Иногда военнослужащие выбирают для сотрудничества так называемых частных риелторов и ошибаются. Частник, работающий исключительно на себя под разными предлогами постарается продать объект, выгодный для себя.

Мы знакомы со ВСЕМИ этапами прохождения сделки по военной ипотеке.

Сейчас все агентства недвижимости стали заявлять о работе с военной ипотекой. Каждое может подобрать квартиру, связаться с банком, но не имея опыта работы, сделка в таком агентстве может сильно затянуться или часть работы агента возложат на самого военнослужащего.
Наши специалисты допускаются к работе с военной ипотекой после прохождения экзамена. Каждую сделку курирует начальник отдела. В Гауди-риелт невозможно «забыть» о сделке, оставить вопросы без ответа или допустить ошибки с документами. Агенты сами решают возникающие вопросы, оперативно запрашивают нужные документы и четко знают каждый этап оформления военной ипотеки. Мы знаем Краснодар и рынок недвижимости.
Стали нередки случаи, когда новые жители Краснодара открывают свой бизнес в сфере недвижимости. Работают успешно, но с некоторыми нюансами. Не зная города, предпочитают двух-трех застройщиков, находясь в своем районе, продают только близлежащую вторичку. При умении хорошо продавать, можно любого человека переориентировать на свои объекты. Также работают операторы, у которых на сайте предложения со всей России — выбирают нескольких удобных застройщиков в каждом городе.
Да, такие случаи нередкость. В чем минус? — покупателя лишают возможности выбора, работа происходит механически по принципу «у нас большой опыт, слушайте нас, плохого не посоветуем».
Наши сотрудники работают во всех районах города, готовы потратить время на показы в разных микрорайонах, знакомы не только со строящимися жилыми комплексами, но и со всеми новыми домами, их историей строительства, качеством материалов, стоимостью коммунальных услуг и инфраструктурой возле дома.
Мы рассказали об основных своих преимуществах. Если вы заинтересованы в благополучной сделке по военной ипотеке и хотите получить ответы, что купить по военной ипотеке в Краснодаре, звоните нам или закажите обратный звонок на сайте.
г. Краснодар
ул. 40 лет Победы,33/1
Вход с правого торца здания
с 9.00 до 19.00
+7(861) 20-33-996
info@gaudi-rielt.ru

logo