база шаблонов joomla 3.5
Новостройки на карте
Нажимая кнопку "Заказать звонок", я даю согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями политики конфиденциальности.
Заказать звонок
г. Краснодар, ул. 40 лет Победы, 33/1
+7(861) 20-33-996                                                                  Агентство по военной ипотеке Гауди-риелт

ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ ПО ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ НА КАРТЕ КРАСНОДАРА

Подбирая квартиру по военной ипотеке в новых жилых комплексах, нужно учитывать некоторые нюансы.

Ипотечное кредитование военной ипотеке на стадии строительства:
По стоимости выгоднее всего покупать жилье в жилых комплексах на этапе строительства. Такие сделки проводятся с заключением договора долевого участия с застройщиком. По завершении строительства квартира всегда вырастает в цене.

Недвижимость в строящихся новостройках выходит дешевле недвижимости на вторичном рынке. Вложив меньше средств, можно получить больше квадратных метров.

Существует ли риск и опасения за сроки сдачи домов?

Разберемся.
  • Для того, чтобы продавать квартиры в жилых комплексах по военной ипотеке, застройщику необходимо пройти аккредитацию в Росвоенипотеке, условия выдачи такой аккредитации жесткие.
  • У застройщика должна быть безупречная чистая репутация – все компании проходят тщательную проверку. Малейшее темное пятно в истории застройщика угрожает отказом в аккредитации.
  • Ведение строительства должно проводиться с соблюдением всех норм закона ФЗ-214, по закону застройщик не имеет права на продление сроков строительства.
  • При затягивании сроков и несвоевременной сдаче объектов компании-застройщики лишаются аккредитации.
На 2018 год в Краснодаре по программе военная ипотека аккредитованы исключительно крупные застройщики, давно работающие на рынке недвижимости и строительства.

Как найти список аккредитованных жилых комплексов по военной ипотеке?

Некоторые аккредитованные объекты по военной ипотеке можно посмотреть на сайте росвоенипотеки. Но подробности всегда лучше уточнять у специалистов по военной ипотеке того города, в котором планируется приобретение.

Почему застройщики, в свою очередь стремятся принимать участие в программе военная ипотека?

Несомненным плюсом для застройщика является то, что риски непогашения военнослужащим своих обязательств практически отсутствуют — погашение ипотеки происходит за счет государства, и выкуп квартиры гарантирован. Плюсом является и то, что для строительной компании, участвующей в военной ипотеке увеличивается рынок продаж, и подтверждается надежность у покупателей, партнеров, банков.
Какие жилые комплексы, работающие с военной ипотекой пользуются спросом?
В Краснодаре по военной ипотеке реализуются двух- и трехкомнатные квартиры в новостройках, расположенных в местах с удобной транспортной доступностью и социальной инфраструктурой. Класс дома — бизнес, комфорт плюс и комфорт.
Нужно ли делать ремонт, покупая квартиру в новостройках?
В большинстве случаев нужно. Но сейчас на рынке недвижимости очень много предложений по продаже строящихся жилых комплексов, в которых застройщики могут сделать ремонт при сдаче квартиры.
Можно ли приобрести квартиру по военной ипотеке по договору переуступки прав собственности?
Законом это запрещено. Квартиру в новостройке можно купить только по договору ДДУ у самого застройщика на этапе строительства или уже в сданном доме у физического лица со свидетельством на руках.
Конечно, нюансов и тонкостей много, и выбирая оформление военной ипотеки в Краснодаре со специалистами Гауди-риелт, вы получаете всю необходимое: актуальную информацию, независимую оценку застройщиков и их объектов, плюсы и минусы жилых комплексов Краснодара, перспективы развития районов.

Военная ипотека с Гауди-риелт.

Покупка квартиры по военной ипотеке —  процесс, включающий в себя несколько этапов: получение сертификата НИС, оформление ипотеки в банке, подбор вариантов, приобретение недвижимости и одновременно со всем этим работа с документами.
Купить квартиру можно самостоятельно, с банком или есть третий проверенный путь — обратиться в агентство недвижимости, специализирующееся на военной ипотеке. Агентство Гауди-риелт входит в их число. Наша помощь по военной ипотеке, преимущества и важные особенности можно прочитать в отзывах у нас на сайте, или набрав в любом поисковике "гауди-риелт отзывы".  Их нам уже  оставили десятки военнослужащих.
Если вы все еще сомневаетесь, зачем для военной ипотеки риелтор, связываете значение слова риелтор или агент по недвижимости исключительно с комиссионными и лишним звеном, то советуем до конца прочитать эту информацию. Профессиональный риелтор — это специалист, знающий о недвижимости все: законодательство, новостройки своего города, цены на первичном и вторичном рынках, разбирающийся в качестве отделки и ремонта, умеющий аргументировано доказать, чем один объект недвижимости отличается от другого.
Наше агентство специализируется на военной ипотеке с 2010 года. За 9 лет работы нами наработан хороший опыт и знания. С нами невозможно потерять время!
Интернет  наполнен «хорошими» предложениями объектов недвижимости. Для примера, можно встретить такой вариант объявления: квартира в Краснодаре на Кубанонабережной, 80 квадратных метров с дизайнерским ремонтом за 3,5 млн. рублей.
На деле окажется, что квартира «вчера продана», а человек, разместивший объявление окажется частным риелтором или сотрудником ненадежного агентства. Цель таких объявлений — чтобы клиент позвонил, а далее незаметно для покупателя окажется так, что за 3,5 млн квартиру в Краснодаре купить можно, но совсем в другом районе или другой площадью, и в строящемся доме. Такие «специалисты» вызывают недоверие, а также  с ними можно потерять время. Для военной ипотеки сроки очень важны: свидетельство НИС действительно только 6 месяцев.
В Гауди-риелт таких ситуаций не допускают. При первом же звонке к нам, все получают ДОСТОВЕРНУЮ информацию о стоимости квартир относительно районов, площади, уровня жилого комплекса и ближайшей инфраструктуры.
С нами не придется терять время на поиски варианта, которого не существует.
Мы считаем, что профессионал должен работать честно, рассказывать все о недвижимости на текущий момент, а также способен аргументировано доказать, почему «хорошие и недорогие» предложения в Интернете на деле окажутся пустышками.

Мы поможем сделать правильный выбор, подберем объект четко под запрос и сумму:

При покупке недвижимости для любого человека на первый план выходит цена. Каждый из нас хочет на имеющиеся средства приобрести квартиру с большей площадью, и, встречая, предложения с низкой ценой за метр, очень хочется «выгодно» купить.
Для чего покупатели или застройщики могут занижать стоимость? У застройщиков на стоимость влияет ряд причин: район, класс жилья, применяемые при строительстве материалы. На вторичном рынке низкая цена может быть также по ряду причин: покупатель купил квартиру в неудобном микрорайоне, таунхаус из некачественных материалов, по документам квартира чистая, но в будущем всплывет незаконно выписанный родственник и так далее. Знание всех ответов на вопрос почему цена низкая для опытного риелтора в порядке вещей.
Задача риелтора — объяснить, почему не стоит хвататься за подобные предложения и подобрать максимально подходящие варианты. При этом мы расскажем обо всех акциях от надежных застройщиков, подберем квартиры на вторичке и поторгуемся с покупателем — то есть подберем наиболее выгодные варианты.
Подберем банк с максимальной суммой по военной ипотеке:
У каждого банка партнера своя программа по военной ипотеке, единого продукта не существует. Отличаются ставки и суммы. Каждую заявку как банк рассматривает отдельно.
В Гауди-риелт подаются заявки сразу в несколько банков, в течение одного-двух дней наши специалисты подбирают наиболее выгодную программу и оперативно работают с банком, застройщиком (или продавцом квартиры) для оформления документов. 

Работать честно — наше основное правило

Даже если военнослужащий хочет все оформить побыстрее и не задумывается о выборе, мы расспросим, что военный хочет получить от покупки квартиры в Краснодаре, как собирается использовать (сдавать в аренду, в ближайшее время поселиться и т.д.). Расскажем о районах, перспективах развития города, какие строящиеся жилые комплексы вырастут в стоимости.
В Гауди-риелт не приемлемы хитрости: поднятие цены в последний момент, продажа квартир от более удобного застройщика и др. Иногда военнослужащие выбирают для сотрудничества так называемых частных риелторов и ошибаются. Частник, работающий исключительно на себя под разными предлогами постарается продать объект, выгодный для себя.

Мы знакомы со ВСЕМИ этапами прохождения сделки по военной ипотеке.

Сейчас все агентства недвижимости стали заявлять о работе с военной ипотекой. Каждое может подобрать квартиру, связаться с банком, но не имея опыта работы, сделка в таком агентстве может сильно затянуться или часть работы агента возложат на самого военнослужащего.
Наши специалисты допускаются к работе с военной ипотекой после прохождения экзамена. Каждую сделку курирует начальник отдела. В Гауди-риелт невозможно «забыть» о сделке, оставить вопросы без ответа или допустить ошибки с документами. Агенты сами решают возникающие вопросы, оперативно запрашивают нужные документы и четко знают каждый этап оформления военной ипотеки. Мы знаем Краснодар и рынок недвижимости.
Стали нередки случаи, когда новые жители Краснодара открывают свой бизнес в сфере недвижимости. Работают успешно, но с некоторыми нюансами. Не зная города, предпочитают двух-трех застройщиков, находясь в своем районе, продают только близлежащую вторичку. При умении хорошо продавать, можно любого человека переориентировать на свои объекты. Также работают операторы, у которых на сайте предложения со всей России — выбирают нескольких удобных застройщиков в каждом городе.
Да, такие случаи нередкость. В чем минус? — покупателя лишают возможности выбора, работа происходит механически по принципу «у нас большой опыт, слушайте нас, плохого не посоветуем».
Наши сотрудники работают во всех районах города, готовы потратить время на показы в разных микрорайонах, знакомы не только со строящимися жилыми комплексами, но и со всеми новыми домами, их историей строительства, качеством материалов, стоимостью коммунальных услуг и инфраструктурой возле дома.
Мы рассказали об основных своих преимуществах. Если вы заинтересованы в благополучной сделке по военной ипотеке и хотите получить ответы, что купить по военной ипотеке в Краснодаре, звоните нам или закажите обратный звонок на сайте.
г. Краснодар
ул. 40 лет Победы,33/1
Вход с правого торца здания
с 9.00 до 19.00
+7(861) 20-33-996
info@gaudi-rielt.ru

logo