база шаблонов joomla 3.5
Оренбург
Нажимая кнопку "Заказать звонок", я даю согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями политики конфиденциальности.
Заказать звонок
г. Краснодар, ул. 40 лет Победы, 33/1
+7(861) 20-33-996                                                                  Агентство по военной ипотеке Гауди-риелт

Недвижимость для военнослужащих в Оренбурге

Оренбург – один из городов, в котором только недавно появилась возможность купить квартиру по военной ипотеке в новостройке. Ранее военнослужащий мог купить жилье в Оренбурге только на вторичном рынке – из-за отсутствия аккредитованных новостроек. Теперь подробнее.
О городе и истории. Оренбург создает впечатление провинциального уютного города с красивой городской архитектурой: старинными зданиями в центре, фонтанами и клумбами. Когда-то Оренбург был одним из крупных центров торговли России и Средней Азии, здесь проходил путь больших караванов, а в 1743 году был основан сам город. Одной из достопримечательностей Оренбурга является пешеходный мост через реку Урал с теперь уже символическим историческим знаком о проходящей границе между Европой и Азией.
Уже в наше время в 1966 году неподалеку от Оренбурга было открыто месторождение природного газа. Поэтому сегодня газоперерабатывающие предприятия – градообразующие.
Население по сравнению с другими крупными городами России сравнительно небольшое. Приток мигрантов из Казахстана и других регионов малочисленный.

Цены на недвижимость в районах Оренбурга.

Оренбург делится на 4 района: Дзержинский, Ленинский, Промышленный и Центральный. Кроме официальных названий, Оренбург делится на зоны, носящие народные названия: Форштадт, Сырейка, Новостройка, и т. д.
Самый престижный и густозаселенный район Оренбурга –  Ленинский. В нем самая дорогая стоимость квадратного метра в город. Жилья возводится мало поэтому спрос превышает предложения. Самая низкая цена в Промышленном районе города.

На сайтах недвижимости Оренбурга в продаже можно встретить от 30 до 50 строящихся жилых комплексов. Для сравнения: В Краснодаре на начало 2019 года строится более 300 жилых комплексов. Их них аккредитовано под военную ипотеку около 90.
В Оренбурге же на начало 2019 года возводится всего 5 жилых комплексов, официально аккредитованных Росвоенипотекой и банками ВТБ, Связь банк и Сбербанк.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках на этапе строительства в Оренбурге относительно низкая. По сравнению с другими регионами цена хорошая, но выбор маленький.
Если же военнослужащий хочет купить по военной ипотеке в Оренбурге квартиру в каком-то другом жилом комплексе, придется ждать, когда дом достроят и приобретать уже готовую квартиру со свидетельством. А как известно, при окончании строительства цена становится совсем другой и не отличается от вторичного рынка.

Для шести из девяти аккредитованных объектов на первичном рынке партнером выступает СВЯЗЬБАНК, для остальных – ГАЗПРОМБАНК, РОССЕЛЬХОЗБАНК, ВТБ-24. Остальные шесть банков, представленные на сайте Росвоенипотеки по новостройкам в Оренбурге не работают. 

О специалистах. В данном случае можно вспомнить известные слова: каков спрос, таковы и предложения. Специалисту по военной ипотеке нужно не только хорошо знать районы и цены, но и уметь разбираться в юридических тонкостях и этапах оформления военной ипотеки. Таких опытных риелторов, работающих по военной ипотеке в Оренбурге пока еще очень мало.

Средняя стоимость жилой недвижимости в разрезе районов

Район

Средняя стоимость  кв. м за конец 2018 г., руб.

Изменения с начала 2018 года, %

Изменения к предыдущему периоду, %

Промышленный

44 874

-7,06

-0,88

Центральный

45 964

-1,45

0,16

Дзержинский

47385

-5,32

-2,23

Ленинский

50845

-5,33

-0,33

Ответим на любой вопрос по военной ипотеке!




Романова
Ирина Николаевна

+7 (918) 630-86-52

Военная ипотека с Гауди-риелт.

Покупка квартиры по военной ипотеке —  процесс, включающий в себя несколько этапов: получение сертификата НИС, оформление ипотеки в банке, подбор вариантов, приобретение недвижимости и одновременно со всем этим работа с документами.
Купить квартиру можно самостоятельно, с банком или есть третий проверенный путь — обратиться в агентство недвижимости, специализирующееся на военной ипотеке. Агентство Гауди-риелт входит в их число. Наша помощь по военной ипотеке, преимущества и важные особенности можно прочитать в отзывах у нас на сайте, или набрав в любом поисковике "гауди-риелт отзывы".  Их нам уже  оставили десятки военнослужащих.
Если вы все еще сомневаетесь, зачем для военной ипотеки риелтор, связываете значение слова риелтор или агент по недвижимости исключительно с комиссионными и лишним звеном, то советуем до конца прочитать эту информацию. Профессиональный риелтор — это специалист, знающий о недвижимости все: законодательство, новостройки своего города, цены на первичном и вторичном рынках, разбирающийся в качестве отделки и ремонта, умеющий аргументировано доказать, чем один объект недвижимости отличается от другого.
Наше агентство специализируется на военной ипотеке с 2010 года. За 9 лет работы нами наработан хороший опыт и знания. С нами невозможно потерять время!
Интернет  наполнен «хорошими» предложениями объектов недвижимости. Для примера, можно встретить такой вариант объявления: квартира в Краснодаре на Кубанонабережной, 80 квадратных метров с дизайнерским ремонтом за 3,5 млн. рублей.
На деле окажется, что квартира «вчера продана», а человек, разместивший объявление окажется частным риелтором или сотрудником ненадежного агентства. Цель таких объявлений — чтобы клиент позвонил, а далее незаметно для покупателя окажется так, что за 3,5 млн квартиру в Краснодаре купить можно, но совсем в другом районе или другой площадью, и в строящемся доме. Такие «специалисты» вызывают недоверие, а также  с ними можно потерять время. Для военной ипотеки сроки очень важны: свидетельство НИС действительно только 6 месяцев.
В Гауди-риелт таких ситуаций не допускают. При первом же звонке к нам, все получают ДОСТОВЕРНУЮ информацию о стоимости квартир относительно районов, площади, уровня жилого комплекса и ближайшей инфраструктуры.
С нами не придется терять время на поиски варианта, которого не существует.
Мы считаем, что профессионал должен работать честно, рассказывать все о недвижимости на текущий момент, а также способен аргументировано доказать, почему «хорошие и недорогие» предложения в Интернете на деле окажутся пустышками.

Мы поможем сделать правильный выбор, подберем объект четко под запрос и сумму:

При покупке недвижимости для любого человека на первый план выходит цена. Каждый из нас хочет на имеющиеся средства приобрести квартиру с большей площадью, и, встречая, предложения с низкой ценой за метр, очень хочется «выгодно» купить.
Для чего покупатели или застройщики могут занижать стоимость? У застройщиков на стоимость влияет ряд причин: район, класс жилья, применяемые при строительстве материалы. На вторичном рынке низкая цена может быть также по ряду причин: покупатель купил квартиру в неудобном микрорайоне, таунхаус из некачественных материалов, по документам квартира чистая, но в будущем всплывет незаконно выписанный родственник и так далее. Знание всех ответов на вопрос почему цена низкая для опытного риелтора в порядке вещей.
Задача риелтора — объяснить, почему не стоит хвататься за подобные предложения и подобрать максимально подходящие варианты. При этом мы расскажем обо всех акциях от надежных застройщиков, подберем квартиры на вторичке и поторгуемся с покупателем — то есть подберем наиболее выгодные варианты.
Подберем банк с максимальной суммой по военной ипотеке:
У каждого банка партнера своя программа по военной ипотеке, единого продукта не существует. Отличаются ставки и суммы. Каждую заявку как банк рассматривает отдельно.
В Гауди-риелт подаются заявки сразу в несколько банков, в течение одного-двух дней наши специалисты подбирают наиболее выгодную программу и оперативно работают с банком, застройщиком (или продавцом квартиры) для оформления документов. 

Работать честно — наше основное правило

Даже если военнослужащий хочет все оформить побыстрее и не задумывается о выборе, мы расспросим, что военный хочет получить от покупки квартиры в Краснодаре, как собирается использовать (сдавать в аренду, в ближайшее время поселиться и т.д.). Расскажем о районах, перспективах развития города, какие строящиеся жилые комплексы вырастут в стоимости.
В Гауди-риелт не приемлемы хитрости: поднятие цены в последний момент, продажа квартир от более удобного застройщика и др. Иногда военнослужащие выбирают для сотрудничества так называемых частных риелторов и ошибаются. Частник, работающий исключительно на себя под разными предлогами постарается продать объект, выгодный для себя.

Мы знакомы со ВСЕМИ этапами прохождения сделки по военной ипотеке.

Сейчас все агентства недвижимости стали заявлять о работе с военной ипотекой. Каждое может подобрать квартиру, связаться с банком, но не имея опыта работы, сделка в таком агентстве может сильно затянуться или часть работы агента возложат на самого военнослужащего.
Наши специалисты допускаются к работе с военной ипотекой после прохождения экзамена. Каждую сделку курирует начальник отдела. В Гауди-риелт невозможно «забыть» о сделке, оставить вопросы без ответа или допустить ошибки с документами. Агенты сами решают возникающие вопросы, оперативно запрашивают нужные документы и четко знают каждый этап оформления военной ипотеки. Мы знаем Краснодар и рынок недвижимости.
Стали нередки случаи, когда новые жители Краснодара открывают свой бизнес в сфере недвижимости. Работают успешно, но с некоторыми нюансами. Не зная города, предпочитают двух-трех застройщиков, находясь в своем районе, продают только близлежащую вторичку. При умении хорошо продавать, можно любого человека переориентировать на свои объекты. Также работают операторы, у которых на сайте предложения со всей России — выбирают нескольких удобных застройщиков в каждом городе.
Да, такие случаи нередкость. В чем минус? — покупателя лишают возможности выбора, работа происходит механически по принципу «у нас большой опыт, слушайте нас, плохого не посоветуем».
Наши сотрудники работают во всех районах города, готовы потратить время на показы в разных микрорайонах, знакомы не только со строящимися жилыми комплексами, но и со всеми новыми домами, их историей строительства, качеством материалов, стоимостью коммунальных услуг и инфраструктурой возле дома.
Мы рассказали об основных своих преимуществах. Если вы заинтересованы в благополучной сделке по военной ипотеке и хотите получить ответы, что купить по военной ипотеке в Краснодаре, звоните нам или закажите обратный звонок на сайте.

Отзывы о военной ипотеке и специалистах


Самые надежные рекомендации
- это отзывы тех, кто прошел путь приобретения жилья по военной ипотеке.

Собираем на сайте только те отзывы, которые размещены в сети Интернет.
Спросите Яндекс: что пишут о Гауди-риелт!


Отзывы подробно
г. Краснодар
ул. 40 лет Победы,33/1
Вход с правого торца здания
с 9.00 до 19.00
+7(861) 20-33-996
info@gaudi-rielt.ru

logo