В бракоразводном процессе вопрос раздела имущества между супругами очень важен и, конечно, решается непросто.

 

На первый взгляд – разделу между супругами должна подлежать вся имеющаяся недвижимость. Так принято, если иные условия не прописаны в брачном договоре.

Что касается недвижимости, купленной по военной ипотеке – то прежде всего закон на стороне военнослужащего – участника НИС:

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ в состав общего нажитого имущества не могут быть включены денежные средства, имеющие специальное целевое назначение. В качестве первоначального взноса на приобретение квартиры, а в дальнейшем и на выплату банковского кредита, используются денежные средства, выделяемые государством и используемые по целевому назначению.

Жена и дети военнослужащего-участника НИС стороной правоотношений по договору ЦЖЗ не являются. То есть ни прав ни обязанностей по договору члены семьи военнослужащего не несут.

При выделении средств ЦЖЗ состав семьи и наличие у военнослужащего другой недвижимости в собственности не учитываются. Целевой жилищный займ предоставляется непосредственно только самому военнослужащему — участнику программы военная ипотека.

Но на практике судебные решения при разделе недвижимости по военной ипотеке выносятся как полностью в пользу военнослужащего, так и в пользу обоих супругов.

Почему так происходит?

Военная ипотека при разводе считается сложным юридическим вопросам. Согласно одним законам имущество не может быть признано совместно нажитым и не подлежит разделу. Согласно другим законам, судьи признают недвижимость, купленную по военной ипотеке совместно нажитой и выносят решение о разделе.

Военнослужащий может обратиться в суд с иском к бывшей супруге о распределении выплат между супругами как по банковскому договору, так и по договору целевого жилищного займа.

В случае удовлетворения такого иска, кредит должен выплачиваться пропорционально выделенным долями с включением бывшей супруги в кредитный договор в качестве созаемщика.

Военная ипотека при разводе между супругами, имеющими детей, не достигших 18 лет, может также стать предметом имущественного спора. Права детей охраняются соответствующими статьями семейного кодекса. Если при разводе дети остаются с женой военнослужащего, то по закону их нельзя выписать или выселить.

Еще одним значимым фактором, при котором военная ипотека при разводе с несовершеннолетним ребенком может подлежать обязательному разделу — использование материнского капитала для ее погашения.

С учетом статей Семейного кодекса РФ, ФЗ-117 по военной ипотеке, постановлений Верховного суда РФ каждый бракоразводный процесс и раздел имущества по военной ипотеке рассматривается в индивидуальном порядке с вынесением разных решений.