Позвонить мне
Написать сообщение

Заказать звонок

Задать вопрос

Рефинансирование военной ипотеки

Актуальная информация

  • С 2018 года доступно рефинансирование военной ипотеки под более низкий процент. Сегодня такая услуга есть у большинства банков, работающих по военной ипотеке. В 2021 году рефинансирование доступно по ставке от 6,75% годовых. По данным «Росвоенипотеки», такой возможностью воспользовалось уже более 45,8 тыс. участников НИС.

    Например, у семьи супругов-военных родилась двойня, и в 2020 году они решили рефинансировать ипотеку по семейной программе под 6%. Месячный платеж для них сократился с 38 тыс. до 30 тыс. руб. Это значит, что полностью погасить ипотеку они смогут не в 2028 году, а в середине 2027-го.
    Какие основные плюсы рефинансирования
    - Уменьшение процентной ставки, особенно важно для предыдущих договоров с плавающей процентной ставкой.
    - Фиксированный равный платеж.
    - Смена банка не более удобный, с лучшим обслуживанием.
    - Возможность уйти от долга в конце срока срок службы (за счет увеличения срока кредитования)
    - Рефинансирование дает возможность получить меньшую сумму переплаты, и в случае увольнения сумма долга будет меньше.

Рассчитать ипотеку

Стоимость объекта недвижимости
Первоначальный взнос
Телефон

Рефинансирование военной ипотеки.

Рефинансирования военной ипотеки — это процесс перекредитования кредита в другом банке на более выгодных условиях. В случае с военной ипотекой, возникает вопрос, зачем проводить перекредитование, если долг погашается за счет государственных средств?
Рефинансирование выгодно для тех военнослужащих, которые оформляли военную ипотеку ранее, в тот период процентная ставка была плавающей и была привязана к ключевой ставке Центробанка. В этот же период были годы, когда не проводилась индексация ежегодного взноса, поступающего на счет военнослужащего. Вследствие этих причин выплат по военной ипотеке не стало хватать для погашения ипотечного долга, тем самым срок выплаты был увеличен и превышал возраст максимального пребывания на службе.
Военнослужащие оставались бы должны по долгу и пришлось бы выплачивать остаток по ипотеке из собственных средств. Поэтому государством было предпринято ряд шагов, позволяющих минимизировать потери участников накопительно-ипотечной системы. Заключение договоров с аннуитентными (равными) платежами на весь срок кредитования, отслеживание инвестиционных доходов, идущих также на частичное досрочное погашение ипотеки, и конечно, рефинансирование ранее выданных ипотечных кредитов.

В результате снижения процентной ставки, сумма кредита уменьшается, а средства, которые будут поступать на счет военнослужащего после выплаты кредита, но все еще при нахождении на службе можно будет использовать на свое усмотрение. Банки наработали практику, рефинансирование военной ипотеки набирает темпы. Небольшим минусом можно назвать процесс оформления документации, он несколько затянут. В будущем банки совместно с Росвоенипотекой планируют упростить процедуры по рефинансированию.
Как военнослужащему узнать свою выгоду? Росвоенипотека и ряд сайтов предлагает воспользоваться калькулятором рефинансивроания военной ипотеки. Нужно заполнить такие данные, как остаток по кредиту, действующую процентную ставку, новую процентную ставку, срок пребывания на службе в месяцах, и вы узнаете, какая сумма может быть сэкономлена, и следовательно, останется на счете участника НИС.

Как сделать рефинансирование?

Во-первых, надо выбрать подходящий банк из банков-партнеров. Подать заявку и получить одобрение. Затем оформить новый кредит и закрыть долг в предыдущем банке. И после направить документы в Росвоениоптеку. Направляются кредитный договор с графиком погашения, копия документа о выдаче нового кредита, заверенная банком, дополнительное соглашение к договору целевого жилищного займа о замене банка-кредитора в 3 экземплярах, подписанных военнослужащим, копия паспорта. Перечень документов для рефинансирования военной ипотеки небольшой.
Далее Росвоенипотека в течение 10 рабочих дней подписывает дополнительное соглашение и 1 экземпляр возвращается военнослужащему.

Особенностями рефинансирования военной ипотеки можно назвать такие: максимальная сумма нового кредита не может превышать остаток по выплате, включая остаток по основному долгу, просрочку по процентам, Росвоенипотека в праве отказать в рефинансировании по ряду причин. Прежде чем заниматься оформлением документов, советуем получить консультация у специалистов ипотечных программ и военной ипотеки, одновременно сделав более точный расчет по рефинансированию военной ипотеки.
 

Рефинансирование военной ипотеки. Банки.

Необходимость рефинансирования военной ипотеки возникла, когда стали образовываться задолженности по своевременным платежам. Это происходило по двум причинам: из-за отсутствия ежегодной индексации по военной ипотеке и из-за кредитов, по условиям договора которых процентная ставка была привязана к ставке Центробанка. Вследствие этого военнослужащие оставались бы должны по кредиту после окончания военной службы и, соответственно, прекращению ежегодных выплат.
В свое время Росвоениоптека направила предложения всем банкам-партнерам разработать в линейке продуктов программу по рефинансированию военной ипотеки, но не все банки отнеслись к этому лояльно. Хотя программа по рефинансированию любому банку только выгодна: это дает возможность получить новых клиентов, а в случае с военной ипотекой гарантированные выплаты ежемесячных платежей — средства на оплату военно-ипотечного кредита поступают из федерального бюджета.
Рефинансирование — это выбор другого банка с целью снизить процентную ставку и общую сумму выплаты по военной ипотеке.
Какие банки осуществляют программу рефинансирования военной ипотеки уже хорошо себя зарекомендовали?
  • Банк Открытие
  • Промсвязьбанк
  • Банк Россия
  • Севергазбанк
  • Банк Зенит
  • Сбербанк 
  • Россельхозбанк

    Условия по рефинансированию в этих банках немного разнятся, поэтому надо уточнять индивидуально. Предварительно так же можно просчитать выгоду и целесообразность рефинансирования военной ипотеке на ипотечном калькуляторе. Какой банк выбрать, решает военнослужащий, в зависимости от того, есть ли в нужном городе отделения банков, и какие условия наиболее выгодны.

Политика конфиденциальности Используя формы обратной связи на сайте, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности компании