Квартиры военным Сочи. Квартиры по военной ипотеке в Сочи

Сочи — единственный курорт в России, где с с утра можно спуститься на лыжах по склонам в Красной Поляне, а через 2-3 часа уже прогуливаться по берегу Черного теплого моря. А пальмы, магнолии, кипарисы, растущие повсюду не оставляют равнодушными никого, кто хоть здесь побывал. Поэтому переехать в Сочи — мечта для многих россиян, также и многие военнослужащие хотели бы купить квартиру в Сочи по программе военная ипотека. Насколько это осуществимо и как на самом деле реализуется программа военной ипотеки в Сочи? Какое жилье, по какой цене и в каких районах можно рассмотреть?

Сочи растянулся от поселка Магри до границы с Абхазией на 150 километров, официально делясь на 4 района: Адлерский, Хостинский, Центральный и Лазаревский. Но при выборе жилья не стоит путать сам Адлер с Адлерским районом, Хосту и Хостинским и так далее. Вся инфраструктура для комфортного проживания сосредоточена именно в центрах, а остальную территорию занимают санатории и пансионаты, вокруг которых нет не больших торговых комплексов, ни детских садов со школами.
До и после проведения Олимпиады город активно застраивается, все 150 километров от Лазаревки до Адлера. Но по программе военная ипотека в Сочи получают возможность работать ограниченное число застройщиков. Спрос на новостройки в Сочи по военной ипотеке в Сочи очень высок, а количество настоящих качественных предложений ограниченно. При более детальном подходе выясняется, что объявления с объектами, на которых указано военная ипотека в Сочи зачастую не соответствуют действительности. Считается, что военная ипотека — одна из самых сложных заявок для сочинских риелторов.
Что касается районов, то в Центральном можно купить скорее однокомнатную квартиру в хрущевке на вторичном рынке, а в Адлере, Хосте или Лазаревском новую малогабаритную квартиру в уже сданном доме. Чтобы приобрести хорошую квартиру с большим метражом, военнослужащему приходится вкладывать собственные деньги. Например, средняя стоимость квадратного метр жилья в Адлере — 84 000 руб. и квартира в 50 кв м обойдется в 4 200 000 рублей на конец 2016 года. А средств, одобряемых банком и получаемых по сертификату участника НИС чаще хватает на недорогое бюджетное жилье.

Росвоенипотека в числе городов, популярных у военнослужащих для приобретения жилья по военной ипотеке, называет город Краснодар. Прежде, чем приобрести жилье - прочитайте отзывы об агентствах недвижимости того, города, на котором Вы определились. Готовы Вас проконсультировать по телефону в Краснодаре (861) 20-33-996.

Статистика рынка недвижимости Сочи

Средняя стоимость жилой недвижимости в разрезе районов

Основную долю в распределении предложений объектов вторичного рынка жилой недвижимости по административным районам города составляет район Центральный – 44%/ На втором месте по доли в распределении предложений объектов недвижимость расположился Адлерский район – 31%. Доля в Хостинском районе составляет 23% от общего количества квартир на локальном рынке. Минимальный объём предложения по городу приходится на Лазаревский район (2%).

Средняя стоимость вторичных квартир с начала 2016 года увеличилась в десяти и уменьшилась в 51-м крупном городе России. Наибольший рост цен на такое жилье показали за девять месяцев Сочи, Кострома и Томск. Лидером списка городов, показавших рост стоимости вторичного жилья, стал Сочи, где квартиры подорожали на 18 процентов, до шести миллионов рублей за лот в среднем.