база шаблонов joomla 3.5
Санкт-Петербург
Нажимая кнопку "Заказать звонок", я даю согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями политики конфиденциальности.
Заказать звонок
г. Краснодар, ул. 40 лет Победы, 33/1
+7(861) 20-33-996                                                                  Агентство по военной ипотеке Гауди-риелт

Квартиры военнослужащим в Санкт-Петербурге

По количеству строящегося жилья, доступного под военную ипотеку — Санкт-Петербург и Ленинградская область на втором месте после Москвы и Московской области.
За 2017-2018 годы количество сделок значительно возросло: по данным Росвоенипотеки, ежеквартально по военной ипотеке в Питере и области продается около 1000 квартир, большая часть из которых в строящихся домах.

Какое жилье для военнослужащих можно купить в Санкт-Петербурге и на каких условиях?

Сумма на приобретаемую квартиру, выделяемая государством, состоит из двух частей: средств, накопленных на момент покупки квартиры на именном лицевом счете и получаемых по НИС и ипотечных средств – кредита, выдаваемого банком-партнером.
Средства, накопленные на НИС, например, за 3 года службы – порядка 900 000 рублей. Важно учитывать, что максимальную сумму от банков могут получить только молодые военнослужащие. Военным, прослужившим много лет и накопившим на сертификате приличную сумму, банки одобряют небольшие суммы. Надеяться на получение большой суммы и от банка и от накоплений не стоит.

Цены на недвижимость в Питере, как известно, выше, чем в других регионах РФ.
И на средства, выделяемые Росвоенипотекой и банком в Петербурге можно купить только квартиру-студию или однокомнатную квартиру площадью 35-39 кв. в новых отдаленных микрорайонах города.

Если стоимость выбранной квартиры превышает средства, выделяемые Росвоенипотекой, доплачивать за жилье должен сам собственник при внесении первоначального взноса.

Поэтому и партнерство с государством и Росвоениипотекой интересно тем застройщикам СпБ, которые возводят свои жилые комплексы в новых развивающихся районах с низкой стоимостью жилья.

На стоимость квадратного метра по военной ипотеке в СпБ влияет и степень готовности дома – застройщик получает аккредитацию при степени готовности объекта не менее 70%. А на этом этапе цена уже приближена к готовому жилью.

Единицы застройщиков Санкт-Петербурга стали добиваться получения индивидуальных условий по работе с военной ипотекой, получая аккредитацию на стадии 30% готовности дома или даже на нулевом этапе строительства.

С жильем на вторичном рынке похожая ситуация из-за стоимости. Квартиры в хороших районах недалеко от метро с развитой инфраструктурой стоят дорого. Приобрести их можно, лишь вложив собственные средства.

Намного лучше обстоят дела с выбором банка-партнера. В Санкт-Петербурге не только присутствуют все банки-партнеры Росвоенипотеки, но и находятся головные офисы некоторых банков. Лидирующие позиции среди них по оформлению военной ипотеки в Санкт-Петербурге занимал Сбербанк. Сейчас на первые позиции также выходят Банк Открытие и Банк Зенит.

Недвижимость по военной ипотеке в Санкт-Петербурге

Цены на недвижимость в районах Санкт-Петербурга.

Петроградский район
Львиную долю предложений в районе составляет жилье высокого класса с премиальными характеристиками. Средняя цена за квадрат на октябрь 2018 года — 161 тыс. рублей.

Центральный район
Центральный — поставщик элитной антикварной недвижимости и высококлассных квартир в клубных домах. Средняя цена на октябрь 2018 года — 143 тыс. рублей за квадрат.

Василеостровский район
Новая вторичка появляется в основном на намывных территориях Морского фасада. Средняя цена квадрата на октябрь 2018 года — 134 тыс. рублей.

Московский район
Поскольку Московский считается элитным районом, здесь много новой вторички классов премиум и бизнес. Средняя стоимость квадрата на октябрь 2018 года — 129 тыс. рублей.

Адмиралтейский район
Сталинок и кирпичных домов немного, новая вторичка сосредоточена в бывших промышленных зонах. Средняя цена за квадрат в октябре 2018 года — 126,5 тыс. рублей.

Колпинский район
Застроен в основном кирпичными и панельными домами, которые возводили для работников местных промышленных предприятий. Есть незначительное количество сталинок, старый фонд практически отсутствует. Средняя цена квадрата на октябрь 2018 года — 77 тыс. рублей.

Кронштадтский район
Большую часть застройки составляют кирпичные и кирпично-монолитные дома, представлен отремонтированный старый фонд и небольшое количество сталинок. Новой вторички тоже относительно немного, в основном это масс-маркет и дома класса «комфорт». Средняя цена за квадрат на октябрь 2018 года — 79 тыс. рублей.

Петродворцовый район
Здесь встречается вторичное жилье разной ценовой категории: элитные коттеджи, малоэтажные кварталы европейского формата, типовые советские панельки и кирпичные дома. Новую вторичку формируют жилые комплексы комфорт и бизнес. При этом из-за удаленности от города средние цены на жилье остаются низкими — 82 тыс. рублей за квадрат.

Пушкинский район
Представлены в основном кирпичные и кирпично-монолитные дома, есть небольшое количество сталинки и старого фонда. Средняя стоимость квадрата на октябрь 2018 года — 92 тыс. рублей.

Красносельский район
Здесь особенно много панельных домов, довольно распространены кирпично-монолитные, представлено некоторое количество сталинок. Новую вторичку составляют дома класса эконом и комфорт. Средняя цена за квадрат на октябрь 2018 года — 94,5 тыс. рублей.

Ответим на любой вопрос по военной ипотеке!




Романова
Ирина Николаевна

+7 (918) 630-86-52

Военная ипотека с Гауди-риелт.

Покупка квартиры по военной ипотеке —  процесс, включающий в себя несколько этапов: получение сертификата НИС, оформление ипотеки в банке, подбор вариантов, приобретение недвижимости и одновременно со всем этим работа с документами.
Купить квартиру можно самостоятельно, с банком или есть третий проверенный путь — обратиться в агентство недвижимости, специализирующееся на военной ипотеке. Агентство Гауди-риелт входит в их число. Наша помощь по военной ипотеке, преимущества и важные особенности можно прочитать в отзывах у нас на сайте, или набрав в любом поисковике "гауди-риелт отзывы".  Их нам уже  оставили десятки военнослужащих.
Если вы все еще сомневаетесь, зачем для военной ипотеки риелтор, связываете значение слова риелтор или агент по недвижимости исключительно с комиссионными и лишним звеном, то советуем до конца прочитать эту информацию. Профессиональный риелтор — это специалист, знающий о недвижимости все: законодательство, новостройки своего города, цены на первичном и вторичном рынках, разбирающийся в качестве отделки и ремонта, умеющий аргументировано доказать, чем один объект недвижимости отличается от другого.
Наше агентство специализируется на военной ипотеке с 2010 года. За 9 лет работы нами наработан хороший опыт и знания. С нами невозможно потерять время!
Интернет  наполнен «хорошими» предложениями объектов недвижимости. Для примера, можно встретить такой вариант объявления: квартира в Краснодаре на Кубанонабережной, 80 квадратных метров с дизайнерским ремонтом за 3,5 млн. рублей.
На деле окажется, что квартира «вчера продана», а человек, разместивший объявление окажется частным риелтором или сотрудником ненадежного агентства. Цель таких объявлений — чтобы клиент позвонил, а далее незаметно для покупателя окажется так, что за 3,5 млн квартиру в Краснодаре купить можно, но совсем в другом районе или другой площадью, и в строящемся доме. Такие «специалисты» вызывают недоверие, а также  с ними можно потерять время. Для военной ипотеки сроки очень важны: свидетельство НИС действительно только 6 месяцев.
В Гауди-риелт таких ситуаций не допускают. При первом же звонке к нам, все получают ДОСТОВЕРНУЮ информацию о стоимости квартир относительно районов, площади, уровня жилого комплекса и ближайшей инфраструктуры.
С нами не придется терять время на поиски варианта, которого не существует.
Мы считаем, что профессионал должен работать честно, рассказывать все о недвижимости на текущий момент, а также способен аргументировано доказать, почему «хорошие и недорогие» предложения в Интернете на деле окажутся пустышками.

Мы поможем сделать правильный выбор, подберем объект четко под запрос и сумму:

При покупке недвижимости для любого человека на первый план выходит цена. Каждый из нас хочет на имеющиеся средства приобрести квартиру с большей площадью, и, встречая, предложения с низкой ценой за метр, очень хочется «выгодно» купить.
Для чего покупатели или застройщики могут занижать стоимость? У застройщиков на стоимость влияет ряд причин: район, класс жилья, применяемые при строительстве материалы. На вторичном рынке низкая цена может быть также по ряду причин: покупатель купил квартиру в неудобном микрорайоне, таунхаус из некачественных материалов, по документам квартира чистая, но в будущем всплывет незаконно выписанный родственник и так далее. Знание всех ответов на вопрос почему цена низкая для опытного риелтора в порядке вещей.
Задача риелтора — объяснить, почему не стоит хвататься за подобные предложения и подобрать максимально подходящие варианты. При этом мы расскажем обо всех акциях от надежных застройщиков, подберем квартиры на вторичке и поторгуемся с покупателем — то есть подберем наиболее выгодные варианты.
Подберем банк с максимальной суммой по военной ипотеке:
У каждого банка партнера своя программа по военной ипотеке, единого продукта не существует. Отличаются ставки и суммы. Каждую заявку как банк рассматривает отдельно.
В Гауди-риелт подаются заявки сразу в несколько банков, в течение одного-двух дней наши специалисты подбирают наиболее выгодную программу и оперативно работают с банком, застройщиком (или продавцом квартиры) для оформления документов. 

Работать честно — наше основное правило

Даже если военнослужащий хочет все оформить побыстрее и не задумывается о выборе, мы расспросим, что военный хочет получить от покупки квартиры в Краснодаре, как собирается использовать (сдавать в аренду, в ближайшее время поселиться и т.д.). Расскажем о районах, перспективах развития города, какие строящиеся жилые комплексы вырастут в стоимости.
В Гауди-риелт не приемлемы хитрости: поднятие цены в последний момент, продажа квартир от более удобного застройщика и др. Иногда военнослужащие выбирают для сотрудничества так называемых частных риелторов и ошибаются. Частник, работающий исключительно на себя под разными предлогами постарается продать объект, выгодный для себя.

Мы знакомы со ВСЕМИ этапами прохождения сделки по военной ипотеке.

Сейчас все агентства недвижимости стали заявлять о работе с военной ипотекой. Каждое может подобрать квартиру, связаться с банком, но не имея опыта работы, сделка в таком агентстве может сильно затянуться или часть работы агента возложат на самого военнослужащего.
Наши специалисты допускаются к работе с военной ипотекой после прохождения экзамена. Каждую сделку курирует начальник отдела. В Гауди-риелт невозможно «забыть» о сделке, оставить вопросы без ответа или допустить ошибки с документами. Агенты сами решают возникающие вопросы, оперативно запрашивают нужные документы и четко знают каждый этап оформления военной ипотеки. Мы знаем Краснодар и рынок недвижимости.
Стали нередки случаи, когда новые жители Краснодара открывают свой бизнес в сфере недвижимости. Работают успешно, но с некоторыми нюансами. Не зная города, предпочитают двух-трех застройщиков, находясь в своем районе, продают только близлежащую вторичку. При умении хорошо продавать, можно любого человека переориентировать на свои объекты. Также работают операторы, у которых на сайте предложения со всей России — выбирают нескольких удобных застройщиков в каждом городе.
Да, такие случаи нередкость. В чем минус? — покупателя лишают возможности выбора, работа происходит механически по принципу «у нас большой опыт, слушайте нас, плохого не посоветуем».
Наши сотрудники работают во всех районах города, готовы потратить время на показы в разных микрорайонах, знакомы не только со строящимися жилыми комплексами, но и со всеми новыми домами, их историей строительства, качеством материалов, стоимостью коммунальных услуг и инфраструктурой возле дома.
Мы рассказали об основных своих преимуществах. Если вы заинтересованы в благополучной сделке по военной ипотеке и хотите получить ответы, что купить по военной ипотеке в Краснодаре, звоните нам или закажите обратный звонок на сайте.

Отзывы о военной ипотеке и специалистах


Самые надежные рекомендации
- это отзывы тех, кто прошел путь приобретения жилья по военной ипотеке.

Собираем на сайте только те отзывы, которые размещены в сети Интернет.
Спросите Яндекс: что пишут о Гауди-риелт!


Отзывы подробно
г. Краснодар
ул. 40 лет Победы,33/1
Вход с правого торца здания
с 9.00 до 19.00
+7(861) 20-33-996
info@gaudi-rielt.ru

logo