Подбор жилья в Военную ипотеку в Краснодаре
По законодательству одновременно действуют несколько законов для получения жилья военным основной из них – военная ипотека.
Какой способ выбрать зависит, конечно от самого военнослужащего, выслуги лет и даты начала службы.
1. Военная ипотека – государственная программа по приобретению жилья для военнослужащих.
Основные отличия военной ипотеки в том, что каждый военнослужащий, ставший участником программы уже по истечении трех лет службы может приобрести квартиру или дом. Жилье можно приобрести в любом регионе РФ. Деньги на квартиру состоят из двух частей – денег, накапливаемых на лицевом счете участника программы до момента приобретения квартиры и банковского кредита. Банковский кредит в последующем выплачивается из средств, выделяемых государством в течение остального срока службы.
Также важно, что для участия в программе не нужно доказывать, что военнослужащий нуждается в улучшении жилищных условий. Военный или члены его семьи могут являться собственниками какой-либо другой недвижимости, в том числе, приобретенной по другим ипотечным программам.
С 2028 года для обеспечения военнослужащих жильем планируется оставить только военную ипотеку.
С 2020 года все категории военнослужащих автоматически становятся участниками программы
Каждому военнослужащему по прибытию на место службы в течение трех месяцев должно быть предоставлено служебное жилое помещение на весь период службы в данной военной части. Также возможна аренда квартиры с ежемесячной выплатой расходов на аренду.
3. Предоставление жилья по социальному найму
Квартира может быть предоставлена по договору социального найма с возможностью дальнейшей приватизации. Если квартира расположена в закрытом военном городке, то приватизация может оказаться затруднительной. Для оформления такой квартиры в собственность военнослужащий должен быть признан нуждающимся в жилом помещении и предоставить необходимые документы. При увольнении со службы квартира может перейти в собственность военнослужащего.
4. Субсидия – выплата на жилье военным
Субсидия выплачивается единовременно на приобретение квартиры (дома) или строительство дома. Для получения субсидии военнослужащий должен быть признан нуждающимся в жилье или в улучшении жилищных условий. Стоимость квадратных метров, уже имеющеюся в собственности будут вычтены. Размер субсидии зависит от выслуги лет, состава семьи, наличия дополнительных регалий.
5. Получение квартиры военнослужащему по жилищному сертификату.
Такой вариант получения квартиры все еще остается для военнослужащих, вставших в очередь на квартиру до 2016 года. В ряде городов достраиваются новостройки по заказу Министерства Обороны. Квартиры в них будут распределены между очередниками. С 2017 года ведомства постепенно переходили на замену выдачи готовых квартир только уже в форме жилищной субсидии – то есть деньгами.
Военнослужащий по военной ипотеке может купить различные виды недвижимости: квартиру, новостройку от застройщика, дом, таунхаус, пентхаус.
Квартиры по военной ипотеке пользуются самым большим спросом у военнослужащих. Как правило, квартиры покупаются 2-х и 3-х комнатные и более, с отделкой и без. Не все застройщики имеют аккредитацию в банках, поэтому квартиры в новостройках покупать проблематично, однако очень выгодно. Например, сотрудничая со специалистами Гауди-риелт, военнослужащий может купить новостройку без риелторской комиссии.
Большие семьи, как правило, хотят купить дом по военной ипотеке – это вполне возможно, такой вид жилья допускается для приобретения по программе военная ипотека, но он не дешевый. В Краснодаре есть выбор домов, коттеджей, дуплексов для приобретения по военной ипотеке.
Просчитайте на калькуляторе свою сумму военной ипотеки, на которую Вы можете подбирать жилье.
Как работает схема покупки любой недвижимости по военной ипотеке? Вот так:
 |
 |
 |
 |
|||
| Отправляете заявку, письмо или звоните специалисту | Ведёте переговоры, формируете требования | Встречаетесь (лично или Ваш представитель) | Выезжаете на просмотры объектов | |||
| Он, в свою очередь, выясняет Ваши потребности | Специалист подбирает объекты недвижимости, которые подойдут Вам и будут соответствовать требованиям программы + просчет суммы | Обсуждаете подготовленную подборку объектов недвижимости, заключаете договор |
Специалист рассказывает все плюсы и минусы объектов, изучит документы на недвижимость | |||
 |
 |
 |
 |
|||
| Останавливаете свой выбор на конкретном объекте | Заключаете предварительный договор | Подписываете Кредитный договор с банком и Основной договор на покупку | Получаете Свидетельство на свою квартиру | |||
| Специалист просчитывает Вам возможность покупки объекта и все расходы по сделке. Окончательно определяетесь с банком | Юрист еще раз проверяет всю документацию на объект, составляет договор. Для экономии времени и денежных средств оставляете доверенность юристу на дальнейшее оформление Вашей сделки | После того, как юрист подготовил документы для банка по страховке, оценке объекта, собрал все выписки и тех. документацию, банк это проверил и отправил в Москву на согласование. В случае положительного ответа, идет подписание остальных договоров | Если у Вас оформлена доверенность на юриста, то документы на недвижимость Вы можете получить у нас в офисе лично, либо мы отправим их Вам по почте. Поздравляем Вас с приобретением жилья! |
Всё очень просто с Гауди-риелт! Покупайте недвижимость по Военной ипотеке с нами
