Материальные и временные затраты военнослужащего при приобретении недвижимости по Военной ипотеке
|
ЗАТРАТЫ ВРЕМЕНИ. ЭТАПЫ СДЕЛКИ ПО ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ |
|
|
Предварительный просчет агентом максимальной стоимости квартиры без привлечения собственных средств |
1-3 часа |
|
Выбор объекта недвижимости |
1-3 дня |
|
Совместно со специалистом по недвижимости и юристом подбор банка и подача заявки |
1 час |
|
Оформление предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости |
1-3 часа |
|
Сбор документов для предоставления в банк (документы от продавца недвижимости, подготовка документов юристом, нотариусом) |
3-7 дней (от набора документов) |
|
Предоставление документов в банк (по объекту недвижимости и по военнослужащему) |
1 день |
|
Рассмотрение документов банком и одобрение объекта недвижимости |
3-5 дней |
|
Подготовка банком кредитного договора и договора целевого жилищного займа |
1-3 дней |
|
Подписание кредитного договора и договора целевого жилищного займа военнослужащим или лицом по доверенности |
1 день (день и время устанавливает банк) |
|
Направление банком кредитного договора и договора целевого жилищного займа в Росвоенипотеку |
до 3-х недель |
|
Открытие счета военнослужащим или лицом по доверенности |
1 час |
|
Открытие счета продавцом недвижимости |
1 час |
|
Получение банком кредитного договора и договора целевого займа и денежных средств на счет военнослужащего. Подготовка и сбор документов для договора купли-продажи |
1-3 дня |
|
Оплата комиссии банку военнослужащим или лицом по доверенности |
1 час |
|
Подписание договора страхования и оплата страховки (в разных банках на разных этапах) |
1 час |
|
Подписание договора купли-продажи и закладной военнослужащим или лицом по доверенности, сдача сделки в юстицию |
Регистрация от 3 до 5 рабочих дней |
|
Получение документов, заказ выписки из ЕГРП, получение выписки из ЕГРП |
6 дней |
|
Нотариальное заверение свидетельства |
1 час |
|
Предоставление документов в банк |
1 день |
|
Подписание платежно-расчетных документов военнослужащим или лицом по доверенности на перечисление денежных средств со счета военнослужащего на счет продавца недвижимости |
1-2 часа |
|
Средний срок оформления кредита до полного расчета с продавцом 1-1,5 месяца |
|
|
МАТЕРИАЛЬНЫЕ ЗАТРАТЫ |
|
| Комиссия банка (только банки, работающие по программам АИЖК) | 0-1,75% от суммы кредита |
| Риелторские услуги | 0-3% от стоимости объекта недвижимости |
| Юридические услуги | 15 000 - 22 000 рублей |
| Оценка недвижимости | 5 000 - 6 000 рублей |
| Госпошлина, выписка из ЕГРП (2 или 3 шт.) и нотариальное заверение свидетельства | 2 000 рублей |
| Нотариальные услуги (доверенность + 2 нотариальные копии + нотариальная копия паспорта) | 2 000 рублей |
| Страхование | 3 000 - 12 000 рублей (от видов рисков) |
|
Не верьте обещаниям дешево оформить сделку по Военной ипотеке. "Бесплатный сыр только в мышеловке". Высок риск потерять больше сэкономленного. |
|
НЕ ЭКОНОМЬТЕ!!!
на грамотном Юристе СПЕЦИАЛИСТЕ по недвижимости на ДОВЕРЕННОСТИ на БАНКЕ
