база шаблонов joomla 3.5
Оформление недвижимости
Нажимая кнопку "Заказать звонок", я даю согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями политики конфиденциальности.
Заказать звонок
г. Краснодар, ул. 40 лет Победы, 33/1
+7(861) 20-33-996                                                                  Агентство по военной ипотеке Гауди-риелт

Для чего нужен юрист по военной ипотеке при оформлении сделки.

Оформление военной ипотеки очень длительный процесс, требующий выполнения ряда обязательных действий, а также взаимодействия с организациями и банком. Юрист по военной ипотеке берет на себя выполнение всех необходимых действий по оформлению военной ипотеки, без участия военнослужащего взаимодействует с банком и другими организациями, упрощая таким образом процесс оформления сделки.

Зачастую застройщик при оформлении квартиры по военной ипотеке включает в стоимость оплату юридических услуг. Но необходимо помнить, что в процессе сделки участвует две стороны – это застройщик и военнослужащий, у каждой из сторон свои обязанности и участие в сделке. Застройщик при оформлении сделки по военной ипотеке выполняет ряд функций со своей стороны, но его действия ограничены и не охватывают всей полноты оформления сделки.

Интересы военнослужащего при оформлении сделки по военной ипотеке застройщик представлять не может, а, следовательно, и выполнять необходимые действия. Исходя из этого, военнослужащий должен самостоятельно заниматься оформлением сделки по военной ипотеке, либо обратиться за представлением его интересов в банке и у застройщика сторонним лицом.

Сделка отличается от обычной сделки при покупке недвижимости, большое количество дополнительных документов требуется для подачи в банк. Военная ипотека требует документы, которые должен собрать военнослужащий или его доверенное лицо для подачи в банк.

Специально для военнослужащих наш ресурс предлагает всю информацию о том, как происходит процесс оформления покупки по военной ипотеке.
Порядок оформления военной ипотеки будет состоять из сбора всех необходимых документов, сдачи документов в юстицию, получение их, одобрение заявки военнослужащего в банке, подписания всех необходимых документов в банке, открытия счета, подготовки и получения всех документов, необходимых для расчета с застройщиком и выдачи кредита в банке, проведения платежно-расчетных операций в банке с застройщиком и многое другое, что требует неоднократного приезда в банк и к застройщику.
Порядок оформления военной ипотеки на вторичное жилье будет состоять из тех же этапов, только стороной застройщика будет выступать продавец квартиры по военной ипотеке.

Один из пунктов – это сбор необходимых документов, следовательно, надо знать какие документы нужны для оформления военной ипотеки, читайте информацию по документам по военной ипотеке на сайте. Правила оформления военной ипотеки едины, отличаться могут только в том случае, если у банка свои правила.

Образец рапорта на оформление жилья по военной ипотеке можно найти в разделе сайта "свидетельство участника нис". Заполненный образец рапорта составляется на имя командира воинской части по месту прохождения военной службы.

Помощь в оформлении военной ипотеки – это помощь юриста и специалиста по недвижимости, залог удачной покупки квартиры по военной ипотеке состоит из большого количества промежуточных этапов, основные из них подбор банка, выбор недвижимости, подходящей под требования, сбор документов, подготовка оценки и др.

Дополнительная информация о оформлении сделки по программе Военная ипотека с комментариями юриста по военной ипотеке

Действия юрисконсульта при оформлении сделки с использованием средств накопительно-ипотечной системы Военная ипотека

 1 Совместно с агентом по недвижимости организация подбора банка, сбор и подготовка документов, необходимых для предоставления в банк по военнослужащему
   
 2 Анализ документов, юридическая консультация, определение условий сделки
   
 3 Проведение задатка (составление договора, подготовка расписок на аванс и на полный расчет, договор на юридические услуги)
   
 4 Сбор и подготовка документов на объект недвижимости для предоставления в банк
   
 5 Подготовка документов для оценки, подбор оценочной компании,  заказ и оплата оценки, получение отчета об оценке
   
 6 Заказ и получение ЕГРП, оплата государственной пошлины
   
 7 Сбор документов по объекту недвижимости
   
 8 Предоставление всех документов по объекту недвижимости в банк
   
 9 Регулярное взаимодействие с банком по сделке приобретения жилья
   
 10 Устранение замечаний банка по документам, корректировки и внесение изменений
   
 11 Представительство военнослужащего по доверенности в банке и в регистрирующих органах (подписание кредитного договора, договора целевого жилищного займа, закладной, платежно-расчетных документов, открытие счета военнослужащему, подписание документов по страхованию объекта недвижимости, оплата комиссии банка, представительство военнослужащего в регистрирующих органах, подписание договора купли-продажи от имени военнослужащего и др.)
   
 12 Проведение мероприятий по промежуточному  расчету покупателя с продавцом (при необходимости)
   
 13 Подготовка пакета документов для сдачи в регистрирующий орган
   
 14 Сдача сделки в юстицию
   
 15 Получение документов , их проверка, при ошибке - подача документов на исправление
   
 16 После получения свидетельства о праве собственности на военнослужащего, производится заказ и получение выписки из ЕГРП, нотариальное заверение копии свидетельства о праве собственности военнослужащего. На основании полученных документов осуществляется проведение окончательного расчета с Продавцом недвижимости
   
 17 Проведение всех необходимых мероприятий по расчету с Продавцом в полном объеме
Ответим на любой вопрос по военной ипотеке!




Романова
Ирина Николаевна

+7 (918) 630-86-52

Военная ипотека с Гауди-риелт.

Покупка квартиры по военной ипотеке —  процесс, включающий в себя несколько этапов: получение сертификата НИС, оформление ипотеки в банке, подбор вариантов, приобретение недвижимости и одновременно со всем этим работа с документами.
Купить квартиру можно самостоятельно, с банком или есть третий проверенный путь — обратиться в агентство недвижимости, специализирующееся на военной ипотеке. Агентство Гауди-риелт входит в их число. Наша помощь по военной ипотеке, преимущества и важные особенности можно прочитать в отзывах у нас на сайте, или набрав в любом поисковике "гауди-риелт отзывы".  Их нам уже  оставили десятки военнослужащих.
Если вы все еще сомневаетесь, зачем для военной ипотеки риелтор, связываете значение слова риелтор или агент по недвижимости исключительно с комиссионными и лишним звеном, то советуем до конца прочитать эту информацию. Профессиональный риелтор — это специалист, знающий о недвижимости все: законодательство, новостройки своего города, цены на первичном и вторичном рынках, разбирающийся в качестве отделки и ремонта, умеющий аргументировано доказать, чем один объект недвижимости отличается от другого.
Наше агентство специализируется на военной ипотеке с 2010 года. За 9 лет работы нами наработан хороший опыт и знания. С нами невозможно потерять время!
Интернет  наполнен «хорошими» предложениями объектов недвижимости. Для примера, можно встретить такой вариант объявления: квартира в Краснодаре на Кубанонабережной, 80 квадратных метров с дизайнерским ремонтом за 3,5 млн. рублей.
На деле окажется, что квартира «вчера продана», а человек, разместивший объявление окажется частным риелтором или сотрудником ненадежного агентства. Цель таких объявлений — чтобы клиент позвонил, а далее незаметно для покупателя окажется так, что за 3,5 млн квартиру в Краснодаре купить можно, но совсем в другом районе или другой площадью, и в строящемся доме. Такие «специалисты» вызывают недоверие, а также  с ними можно потерять время. Для военной ипотеки сроки очень важны: свидетельство НИС действительно только 6 месяцев.
В Гауди-риелт таких ситуаций не допускают. При первом же звонке к нам, все получают ДОСТОВЕРНУЮ информацию о стоимости квартир относительно районов, площади, уровня жилого комплекса и ближайшей инфраструктуры.
С нами не придется терять время на поиски варианта, которого не существует.
Мы считаем, что профессионал должен работать честно, рассказывать все о недвижимости на текущий момент, а также способен аргументировано доказать, почему «хорошие и недорогие» предложения в Интернете на деле окажутся пустышками.

Мы поможем сделать правильный выбор, подберем объект четко под запрос и сумму:

При покупке недвижимости для любого человека на первый план выходит цена. Каждый из нас хочет на имеющиеся средства приобрести квартиру с большей площадью, и, встречая, предложения с низкой ценой за метр, очень хочется «выгодно» купить.
Для чего покупатели или застройщики могут занижать стоимость? У застройщиков на стоимость влияет ряд причин: район, класс жилья, применяемые при строительстве материалы. На вторичном рынке низкая цена может быть также по ряду причин: покупатель купил квартиру в неудобном микрорайоне, таунхаус из некачественных материалов, по документам квартира чистая, но в будущем всплывет незаконно выписанный родственник и так далее. Знание всех ответов на вопрос почему цена низкая для опытного риелтора в порядке вещей.
Задача риелтора — объяснить, почему не стоит хвататься за подобные предложения и подобрать максимально подходящие варианты. При этом мы расскажем обо всех акциях от надежных застройщиков, подберем квартиры на вторичке и поторгуемся с покупателем — то есть подберем наиболее выгодные варианты.
Подберем банк с максимальной суммой по военной ипотеке:
У каждого банка партнера своя программа по военной ипотеке, единого продукта не существует. Отличаются ставки и суммы. Каждую заявку как банк рассматривает отдельно.
В Гауди-риелт подаются заявки сразу в несколько банков, в течение одного-двух дней наши специалисты подбирают наиболее выгодную программу и оперативно работают с банком, застройщиком (или продавцом квартиры) для оформления документов. 

Работать честно — наше основное правило

Даже если военнослужащий хочет все оформить побыстрее и не задумывается о выборе, мы расспросим, что военный хочет получить от покупки квартиры в Краснодаре, как собирается использовать (сдавать в аренду, в ближайшее время поселиться и т.д.). Расскажем о районах, перспективах развития города, какие строящиеся жилые комплексы вырастут в стоимости.
В Гауди-риелт не приемлемы хитрости: поднятие цены в последний момент, продажа квартир от более удобного застройщика и др. Иногда военнослужащие выбирают для сотрудничества так называемых частных риелторов и ошибаются. Частник, работающий исключительно на себя под разными предлогами постарается продать объект, выгодный для себя.

Мы знакомы со ВСЕМИ этапами прохождения сделки по военной ипотеке.

Сейчас все агентства недвижимости стали заявлять о работе с военной ипотекой. Каждое может подобрать квартиру, связаться с банком, но не имея опыта работы, сделка в таком агентстве может сильно затянуться или часть работы агента возложат на самого военнослужащего.
Наши специалисты допускаются к работе с военной ипотекой после прохождения экзамена. Каждую сделку курирует начальник отдела. В Гауди-риелт невозможно «забыть» о сделке, оставить вопросы без ответа или допустить ошибки с документами. Агенты сами решают возникающие вопросы, оперативно запрашивают нужные документы и четко знают каждый этап оформления военной ипотеки. Мы знаем Краснодар и рынок недвижимости.
Стали нередки случаи, когда новые жители Краснодара открывают свой бизнес в сфере недвижимости. Работают успешно, но с некоторыми нюансами. Не зная города, предпочитают двух-трех застройщиков, находясь в своем районе, продают только близлежащую вторичку. При умении хорошо продавать, можно любого человека переориентировать на свои объекты. Также работают операторы, у которых на сайте предложения со всей России — выбирают нескольких удобных застройщиков в каждом городе.
Да, такие случаи нередкость. В чем минус? — покупателя лишают возможности выбора, работа происходит механически по принципу «у нас большой опыт, слушайте нас, плохого не посоветуем».
Наши сотрудники работают во всех районах города, готовы потратить время на показы в разных микрорайонах, знакомы не только со строящимися жилыми комплексами, но и со всеми новыми домами, их историей строительства, качеством материалов, стоимостью коммунальных услуг и инфраструктурой возле дома.
Мы рассказали об основных своих преимуществах. Если вы заинтересованы в благополучной сделке по военной ипотеке и хотите получить ответы, что купить по военной ипотеке в Краснодаре, звоните нам или закажите обратный звонок на сайте.

Отзывы о военной ипотеке и специалистах


Самые надежные рекомендации
- это отзывы тех, кто прошел путь приобретения жилья по военной ипотеке.

Собираем на сайте только те отзывы, которые размещены в сети Интернет.
Спросите Яндекс: что пишут о Гауди-риелт!


Отзывы подробно
г. Краснодар
ул. 40 лет Победы,33/1
Вход с правого торца здания
с 9.00 до 19.00
+7(861) 20-33-996
info@gaudi-rielt.ru

logo