база шаблонов joomla 3.5
Инструкция по применению
Нажимая кнопку "Заказать звонок", я даю согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями политики конфиденциальности.
Заказать звонок
г. Краснодар, ул. 40 лет Победы, 33/1
+7(861) 20-33-996                                                                  Агентство по военной ипотеке Гауди-риелт

Военная ипотека для военнослужащих: пошаговая инструкция к применению.

Программа военная ипотека создана государством для обеспечения военных жильем. Каждому, ставшему участником программы открывается именной лицевой счет, куда сначала поступают и накапливаются средства. Затем к ним прибавляется кредит в банке, который оформляет сам военнослужащий и на всю эту сумму приобретается объект недвижимости. Далее средства, продолжающие поступать на именной счет идут на погашение ипотеки от банка.
Государство полностью берет на себя обязательства по выделению денежных средств для покупки жилья военнослужащему.


Кто из военнослужащих может стать участником программы военная ипотека?

Это следующие военнослужащие:

  • армии и государственных структур:
  • российской армии (Вооруженных сил Российской Федерации)
  • сил Росгвардии РФ
  • госохраны (Федеральной службы охраны)
  • ФСБ
  • спецформирований МЧС
  • спецобъектов при президенте РФ
  • органов Генпрокуратуры (военной прокураторы)

КАКИЕ ДЕЙСТВИЯ НУЖНО ПРЕДПРИНЯТЬ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ВОЕННОЙ ИПОТЕКИ?

Во-первых, стать участником (написать рапорт) или автоматически (для студентов военных ВУЗов).
Во-вторых, по прошествии трех лет пребывания на службе (для сержантов, старшин матросов и солдат после трех лет службы по второму контракту) написать рапорт на имя командира части и получить сертификат НИС (свидетельство).

Помните: Срок действия свидетельства НИС для покупки квартиры 6 месяцев.

В-третьих, узнать сумму, которую может одобрить банк и начать подборку жилья. Это можно сделать тремя способами: обратиться в агентство по военной ипотеке (агентство недвижимости), к специалистам в банке (чаще всего это будут новостройки, аккредитованные данным банком) или заниматься всем самостоятельно.

В-четвертых, обратиться в банк для получения кредита. Из документов достаточно паспорта и свидетельства НИС. Банков, которые могут выдать военную ипотеку всего 15. Это крупные банки со множеством отделений по всей России. 

В-пятых, собрать необходимый перечень документов на приобретаемый объект недвижимости. Какие нужны документы, скажут в банке. Список отличается для первичного и вторичного рынка.

В-шестых, сделать оценочную экспертизу объекта недвижимости (это условие обязательно).

В-седьмых, открыть счет, на который поступят деньги.

В-восьмых, подписать три договора:
• ипотечный в банке,
• договор целевого жилищного займа с Росвоенипотекой (чтобы средства, накопленные на лицевом счете, открытом по военной ипотеке были перечислены застройщику или продавцу квартиры),
•договор на участие в долевом строительстве для первичного рынка или договор купли-продажи для вторичного рынка.

В-девятых, сделать страховку. Страховка объекта недвижимости — обязательное условие для военной ипотеки.

В-десятых, отправить весь пакет документов в Росвоенипотеку.

В целом, оформление военной ипотеки составляет три этапа: выбор банка, выбор объекта недвижимости, работа с документацией.
Удобно оформить военную ипотеку можно обратившись в агентство недвижимости, специализирующееся на этой программе, основные плюсы работы с агентством:
  • Все этапы по работе с документами специалисты берут на себя
  • Грамотная подборка недвижимости на вторичном рынке или среди новостроек
  • Возможность сделать заявки сразу во все банки и имея все расчеты - выбрать банк, предлагающий наибольшую сумму кредита


ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ВОЕННОСЛУЖАЩЕМУ?

Недвижимость по военной ипотеке можно приобретать в любом районе Российской Федерации.
По виду жилья, можно купить: квартиру на вторичном рынке (за исключением старого фонда до 1970 года), квартиру в новостройке (у застройщика, который аккредитован банком по программе военная ипотека), таунхаус (от застройщика или на вторичном рынке), дом с земельным участком (или коттедж от застройщика).
Недвижимость, купленная по программе оформляется на военнослужащего. Пока не выплачены суммы по кредиту банку, жилье находится в обременении у Росвоенипотеки и у банка. Только после закрытия долга можно проводить сделки с недвижимостью или переписывать объект на родственников.
Материнский капитал можно использовать как одно из средств погашения кредита военной ипотеки.
Если оба супруга военнослужащие, можно объединить свидетельства НИС и приобрести один объект недвижимости.
Жилье можно приобрести у родственников. В таких случаях банки особенно тщательно проверяют сделки и одобрение на кредит получить сложнее.
Три банка дают возможность добавить собственные средств для приобретения жилья (тогда можно приобрести недвижимость большей площади или в более пристежном районе/регионе). Это Абсолют Банк, Уралсиб и Зенит. В этом случае можно получить налоговый вычет.
Военная ипотека на земельные участки или постройку дома не выдается.
Ответим на любой вопрос по военной ипотеке!




Романова
Ирина Николаевна

+7 (918) 630-86-52

Военная ипотека с Гауди-риелт.

Покупка квартиры по военной ипотеке —  процесс, включающий в себя несколько этапов: получение сертификата НИС, оформление ипотеки в банке, подбор вариантов, приобретение недвижимости и одновременно со всем этим работа с документами.
Купить квартиру можно самостоятельно, с банком или есть третий проверенный путь — обратиться в агентство недвижимости, специализирующееся на военной ипотеке. Агентство Гауди-риелт входит в их число. Наша помощь по военной ипотеке, преимущества и важные особенности можно прочитать в отзывах у нас на сайте, или набрав в любом поисковике "гауди-риелт отзывы".  Их нам уже  оставили десятки военнослужащих.
Если вы все еще сомневаетесь, зачем для военной ипотеки риелтор, связываете значение слова риелтор или агент по недвижимости исключительно с комиссионными и лишним звеном, то советуем до конца прочитать эту информацию. Профессиональный риелтор — это специалист, знающий о недвижимости все: законодательство, новостройки своего города, цены на первичном и вторичном рынках, разбирающийся в качестве отделки и ремонта, умеющий аргументировано доказать, чем один объект недвижимости отличается от другого.
Наше агентство специализируется на военной ипотеке с 2010 года. За 9 лет работы нами наработан хороший опыт и знания. С нами невозможно потерять время!
Интернет  наполнен «хорошими» предложениями объектов недвижимости. Для примера, можно встретить такой вариант объявления: квартира в Краснодаре на Кубанонабережной, 80 квадратных метров с дизайнерским ремонтом за 3,5 млн. рублей.
На деле окажется, что квартира «вчера продана», а человек, разместивший объявление окажется частным риелтором или сотрудником ненадежного агентства. Цель таких объявлений — чтобы клиент позвонил, а далее незаметно для покупателя окажется так, что за 3,5 млн квартиру в Краснодаре купить можно, но совсем в другом районе или другой площадью, и в строящемся доме. Такие «специалисты» вызывают недоверие, а также  с ними можно потерять время. Для военной ипотеки сроки очень важны: свидетельство НИС действительно только 6 месяцев.
В Гауди-риелт таких ситуаций не допускают. При первом же звонке к нам, все получают ДОСТОВЕРНУЮ информацию о стоимости квартир относительно районов, площади, уровня жилого комплекса и ближайшей инфраструктуры.
С нами не придется терять время на поиски варианта, которого не существует.
Мы считаем, что профессионал должен работать честно, рассказывать все о недвижимости на текущий момент, а также способен аргументировано доказать, почему «хорошие и недорогие» предложения в Интернете на деле окажутся пустышками.

Мы поможем сделать правильный выбор, подберем объект четко под запрос и сумму:

При покупке недвижимости для любого человека на первый план выходит цена. Каждый из нас хочет на имеющиеся средства приобрести квартиру с большей площадью, и, встречая, предложения с низкой ценой за метр, очень хочется «выгодно» купить.
Для чего покупатели или застройщики могут занижать стоимость? У застройщиков на стоимость влияет ряд причин: район, класс жилья, применяемые при строительстве материалы. На вторичном рынке низкая цена может быть также по ряду причин: покупатель купил квартиру в неудобном микрорайоне, таунхаус из некачественных материалов, по документам квартира чистая, но в будущем всплывет незаконно выписанный родственник и так далее. Знание всех ответов на вопрос почему цена низкая для опытного риелтора в порядке вещей.
Задача риелтора — объяснить, почему не стоит хвататься за подобные предложения и подобрать максимально подходящие варианты. При этом мы расскажем обо всех акциях от надежных застройщиков, подберем квартиры на вторичке и поторгуемся с покупателем — то есть подберем наиболее выгодные варианты.
Подберем банк с максимальной суммой по военной ипотеке:
У каждого банка партнера своя программа по военной ипотеке, единого продукта не существует. Отличаются ставки и суммы. Каждую заявку как банк рассматривает отдельно.
В Гауди-риелт подаются заявки сразу в несколько банков, в течение одного-двух дней наши специалисты подбирают наиболее выгодную программу и оперативно работают с банком, застройщиком (или продавцом квартиры) для оформления документов. 

Работать честно — наше основное правило

Даже если военнослужащий хочет все оформить побыстрее и не задумывается о выборе, мы расспросим, что военный хочет получить от покупки квартиры в Краснодаре, как собирается использовать (сдавать в аренду, в ближайшее время поселиться и т.д.). Расскажем о районах, перспективах развития города, какие строящиеся жилые комплексы вырастут в стоимости.
В Гауди-риелт не приемлемы хитрости: поднятие цены в последний момент, продажа квартир от более удобного застройщика и др. Иногда военнослужащие выбирают для сотрудничества так называемых частных риелторов и ошибаются. Частник, работающий исключительно на себя под разными предлогами постарается продать объект, выгодный для себя.

Мы знакомы со ВСЕМИ этапами прохождения сделки по военной ипотеке.

Сейчас все агентства недвижимости стали заявлять о работе с военной ипотекой. Каждое может подобрать квартиру, связаться с банком, но не имея опыта работы, сделка в таком агентстве может сильно затянуться или часть работы агента возложат на самого военнослужащего.
Наши специалисты допускаются к работе с военной ипотекой после прохождения экзамена. Каждую сделку курирует начальник отдела. В Гауди-риелт невозможно «забыть» о сделке, оставить вопросы без ответа или допустить ошибки с документами. Агенты сами решают возникающие вопросы, оперативно запрашивают нужные документы и четко знают каждый этап оформления военной ипотеки. Мы знаем Краснодар и рынок недвижимости.
Стали нередки случаи, когда новые жители Краснодара открывают свой бизнес в сфере недвижимости. Работают успешно, но с некоторыми нюансами. Не зная города, предпочитают двух-трех застройщиков, находясь в своем районе, продают только близлежащую вторичку. При умении хорошо продавать, можно любого человека переориентировать на свои объекты. Также работают операторы, у которых на сайте предложения со всей России — выбирают нескольких удобных застройщиков в каждом городе.
Да, такие случаи нередкость. В чем минус? — покупателя лишают возможности выбора, работа происходит механически по принципу «у нас большой опыт, слушайте нас, плохого не посоветуем».
Наши сотрудники работают во всех районах города, готовы потратить время на показы в разных микрорайонах, знакомы не только со строящимися жилыми комплексами, но и со всеми новыми домами, их историей строительства, качеством материалов, стоимостью коммунальных услуг и инфраструктурой возле дома.
Мы рассказали об основных своих преимуществах. Если вы заинтересованы в благополучной сделке по военной ипотеке и хотите получить ответы, что купить по военной ипотеке в Краснодаре, звоните нам или закажите обратный звонок на сайте.

Отзывы о военной ипотеке и специалистах


Самые надежные рекомендации
- это отзывы тех, кто прошел путь приобретения жилья по военной ипотеке.

Собираем на сайте только те отзывы, которые размещены в сети Интернет.
Спросите Яндекс: что пишут о Гауди-риелт!


Отзывы подробно
г. Краснодар
ул. 40 лет Победы,33/1
Вход с правого торца здания
с 9.00 до 19.00
+7(861) 20-33-996
info@gaudi-rielt.ru

logo