база шаблонов joomla 3.5
Инструкция по применению
Нажимая кнопку "Заказать звонок", я даю согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями политики конфиденциальности.
Заказать звонок
г. Краснодар, ул. 40 лет Победы, 33/1
+7(861) 20-33-996                                                                  Агентство по военной ипотеке Гауди-риелт

Военная ипотека для военнослужащих: пошаговая инструкция к применению.

Программа военная ипотека создана государством для обеспечения военных жильем. Каждому, ставшему участником программы открывается именной лицевой счет, куда сначала поступают и накапливаются средства. Затем к ним прибавляется кредит в банке, который оформляет сам военнослужащий и на всю эту сумму приобретается объект недвижимости. Далее средства, продолжающие поступать на именной счет идут на погашение ипотеки от банка.
Государство полностью берет на себя обязательства по выделению денежных средств для покупки жилья военнослужащему.


Кто из военнослужащих может стать участником программы военная ипотека?

Это следующие военнослужащие:

  • армии и государственных структур:
  • российской армии (Вооруженных сил Российской Федерации)
  • сил Росгвардии РФ
  • госохраны (Федеральной службы охраны)
  • ФСБ
  • спецформирований МЧС
  • спецобъектов при президенте РФ
  • органов Генпрокуратуры (военной прокураторы)

КАКИЕ ДЕЙСТВИЯ НУЖНО ПРЕДПРИНЯТЬ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ВОЕННОЙ ИПОТЕКИ?

Во-первых, стать участником (написать рапорт) или автоматически (для студентов военных ВУЗов).
Во-вторых, по прошествии трех лет пребывания на службе (для сержантов, старшин матросов и солдат после трех лет службы по второму контракту) написать рапорт на имя командира части и получить сертификат НИС (свидетельство).

Помните: Срок действия свидетельства НИС для покупки квартиры 6 месяцев.

В-третьих, узнать сумму, которую может одобрить банк и начать подборку жилья. Это можно сделать тремя способами: обратиться в агентство по военной ипотеке (агентство недвижимости), к специалистам в банке (чаще всего это будут новостройки, аккредитованные данным банком) или заниматься всем самостоятельно.

В-четвертых, обратиться в банк для получения кредита. Из документов достаточно паспорта и свидетельства НИС. Банков, которые могут выдать военную ипотеку всего 15. Это крупные банки со множеством отделений по всей России. 

В-пятых, собрать необходимый перечень документов на приобретаемый объект недвижимости. Какие нужны документы, скажут в банке. Список отличается для первичного и вторичного рынка.

В-шестых, сделать оценочную экспертизу объекта недвижимости (это условие обязательно).

В-седьмых, открыть счет, на который поступят деньги.

В-восьмых, подписать три договора:
• ипотечный в банке,
• договор целевого жилищного займа с Росвоенипотекой (чтобы средства, накопленные на лицевом счете, открытом по военной ипотеке были перечислены застройщику или продавцу квартиры),
•договор на участие в долевом строительстве для первичного рынка или договор купли-продажи для вторичного рынка.

В-девятых, сделать страховку. Страховка объекта недвижимости — обязательное условие для военной ипотеки.

В-десятых, отправить весь пакет документов в Росвоенипотеку.

В целом, оформление военной ипотеки составляет три этапа: выбор банка, выбор объекта недвижимости, работа с документацией.
Удобно оформить военную ипотеку можно обратившись в агентство недвижимости, специализирующееся на этой программе, основные плюсы работы с агентством:
  • Все этапы по работе с документами специалисты берут на себя
  • Грамотная подборка недвижимости на вторичном рынке или среди новостроек
  • Возможность сделать заявки сразу во все банки и имея все расчеты - выбрать банк, предлагающий наибольшую сумму кредита


ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ВОЕННОСЛУЖАЩЕМУ?

Недвижимость по военной ипотеке можно приобретать в любом районе Российской Федерации.
По виду жилья, можно купить: квартиру на вторичном рынке (за исключением старого фонда до 1970 года), квартиру в новостройке (у застройщика, который аккредитован банком по программе военная ипотека), таунхаус (от застройщика или на вторичном рынке), дом с земельным участком (или коттедж от застройщика).
Недвижимость, купленная по программе оформляется на военнослужащего. Пока не выплачены суммы по кредиту банку, жилье находится в обременении у Росвоенипотеки и у банка. Только после закрытия долга можно проводить сделки с недвижимостью или переписывать объект на родственников.
Материнский капитал можно использовать как одно из средств погашения кредита военной ипотеки.
Если оба супруга военнослужащие, можно объединить свидетельства НИС и приобрести один объект недвижимости.
Жилье можно приобрести у родственников. В таких случаях банки особенно тщательно проверяют сделки и одобрение на кредит получить сложнее.
Три банка дают возможность добавить собственные средств для приобретения жилья (тогда можно приобрести недвижимость большей площади или в более пристежном районе/регионе). Это Абсолют Банк, Уралсиб и Зенит. В этом случае можно получить налоговый вычет.
Военная ипотека на земельные участки или постройку дома не выдается.
Ответим на любой вопрос по военной ипотеке!




Романова
Ирина Николаевна

+7 (918) 630-86-52

Отзывы о военной ипотеке и специалистах


Самые надежные рекомендации
- это отзывы тех, кто прошел путь приобретения жилья по военной ипотеке.

Собираем на сайте только те отзывы, которые размещены в сети Интернет.
Спросите Яндекс: что пишут о Гауди-риелт!


Отзывы подробно
г. Краснодар
ул. 40 лет Победы,33/1
Вход с правого торца здания
с 9.00 до 19.00
+7(861) 20-33-996
info@gaudi-rielt.ru

logo