РАССЧИТАТЬ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ
Военная ипотека – государственная программа, разработанная для обеспечивания военнослужащих свои жильем. В названии программы звучит слово ипотека. Под ипотекой каждый из нас понимает наличие первого взноса, ежемесячных платежей и выплату процентов банку в течение нескольких лет. Также и с военной ипотекой – есть первоначальный взнос – (обычно, это средства накопленные на Свидетельстве НИС), банк-кредитор, выдающий кредит, и в дальнейшем — ежемесячные платежи банку в счет погашения долга. Все платежи за военнослужащего производятся за счет государственных средств. Конечно, есть какой-то лимит или предел суммы, которую государство может позволить выделить. Расчет стоимости жилья для военнослужащих для запуска программы производился исходя из объективных данных: стоимости квадратного метра на рынке, квадратных метров, возможностей государства. В целом, программа рассчитана на приобретение жилья стоимостью от 4 000 000 до 6 500 000 рублей.
Итак, приведем пример расчет по военной ипотеке:
Военнослужащий начал службу в начале 2014 года:
Ежегодные взносы: 2014 год – 233 100 рублей, 2015 год – 245 880 рублей, 2016 год – 245 880 рублей, 2017 год - 260 141 рубль, 2018 год - 268 464 рубля, 2019 год - 280 000 рублей, 2020 год - 288 410 рублей, 2021 год - 299 081 рубль. итого 2 120 956 рублей.
Сумма, которую одобрит банк (средняя) – 3 570 000 рублей
Итого 5 690 956 рублей.
В регионе — например в Краснодаре можно приобрести квартиру от застройщика площадью более 80 квадратных метров
Бывают случаи, когда выбранное жилье стоит дороже, чем средства, выделенные банком и государством Например, военнослужащий хотел бы купить недвижимость в хорошем районе в столице или дом с земельным участком на побережье. В таком случае нужно доплачивать собственные средства, брать дополнительный кредит или даже расплатиться за квартиру средствами материнского капитала.
Чтобы получить максимальный кредит по военной ипотеке, специалисты нашего агентства направляют анкеты сразу в несколько банков.
Стоит учитывать, что при оформлении военной ипотеки, военнослужащий несет дополнительные расходы, которые он оплачивает самостоятельно:
• Стоимость транспортных расходов (в случае приобретения жилья в другом регионе)
• Комиссия банка (не для каждого банка)
• Стоимость экспертизы – оценки объекта недвижимости
• Стоимость услуг нотариуса, госплшлины
• Оплата за страхование объекта недвижимости; жизни и здоровья заемщика (по желанию заемщика)
• Оплата за услуги агентству недвижимости (уточняйте в компаниях, зависит от недвижимости)
