Рефинансирование военной ипотеки.
Рефинансирования военной ипотеки — это процесс перекредитования кредита в другом банке на более выгодных условиях. В случае с военной ипотекой, возникает вопрос, зачем проводить перекредитование, если долг погашается за счет государственных средств?
Рефинансирование выгодно для тех военнослужащих, которые оформляли военную ипотеку с 2014 по конец 2017 года, в тот период процентная ставка была плавающей и была привязана к ключевой ставке Центробанка. В этот же период были годы, когда не проводилась индексация ежегодного взноса, поступающего на счет военнослужащего. Вследствие этих причин выплат по военной ипотеке не стало хватать для погашения ипотечного долга, тем самым срок выплаты был увеличен и превышал возраст максимального пребывания на службе.
Военнослужащие оставались бы должны по долгу и пришлось бы выплачивать остаток по ипотеке из собственных средств. Поэтому государством было предпринято ряд шагов, позволяющих минимизировать потери участников накопительно-ипотечной системы. Это начиная с 2018 года заключение договоров с аннуитентными (равными) платежами на весь срок кредитования, отслеживание инвестиционных доходов, идущих также на частичное досрочное погашение ипотеки, и конечно, рефинансирование ранее выданных ипотечных кредитов.
В результате снижения процентной ставки, сумма кредита уменьшается, а средства, которые будут поступать на счет военнослужащего после выплаты кредита, но все еще при нахождении на службе можно будет использовать на свое усмотрение. Программа по перекредитованию была принята в конце 2017 года, в 2018 такие продукты появились в банках-партнерах. Банки наработали практику, в 2021 рефинансирование военной ипотеки набирает темпы. Небольшим минусом можно назвать процесс оформления документации, он несколько затянут. В будущем банки совместно с Росвоенипотекой планируют упростить процедуры по рефинансированию.
Как военнослужащему узнать свою выгоду? Росвоенипотека и ряд сайтов предлагает воспользоваться калькулятором рефинансивроания военной ипотеки. Нужно заполнить такие данные, как остаток по кредиту, действующую процентную ставку, новую процентную ставку, срок пребывания на службе в месяцах, и вы узнаете, какая сумма может быть сэкономлена, и следовательно, останется на счете участника НИС.
Рефинансирование выгодно для тех военнослужащих, которые оформляли военную ипотеку с 2014 по конец 2017 года, в тот период процентная ставка была плавающей и была привязана к ключевой ставке Центробанка. В этот же период были годы, когда не проводилась индексация ежегодного взноса, поступающего на счет военнослужащего. Вследствие этих причин выплат по военной ипотеке не стало хватать для погашения ипотечного долга, тем самым срок выплаты был увеличен и превышал возраст максимального пребывания на службе.
Военнослужащие оставались бы должны по долгу и пришлось бы выплачивать остаток по ипотеке из собственных средств. Поэтому государством было предпринято ряд шагов, позволяющих минимизировать потери участников накопительно-ипотечной системы. Это начиная с 2018 года заключение договоров с аннуитентными (равными) платежами на весь срок кредитования, отслеживание инвестиционных доходов, идущих также на частичное досрочное погашение ипотеки, и конечно, рефинансирование ранее выданных ипотечных кредитов.
В результате снижения процентной ставки, сумма кредита уменьшается, а средства, которые будут поступать на счет военнослужащего после выплаты кредита, но все еще при нахождении на службе можно будет использовать на свое усмотрение. Программа по перекредитованию была принята в конце 2017 года, в 2018 такие продукты появились в банках-партнерах. Банки наработали практику, в 2021 рефинансирование военной ипотеки набирает темпы. Небольшим минусом можно назвать процесс оформления документации, он несколько затянут. В будущем банки совместно с Росвоенипотекой планируют упростить процедуры по рефинансированию.
Как военнослужащему узнать свою выгоду? Росвоенипотека и ряд сайтов предлагает воспользоваться калькулятором рефинансивроания военной ипотеки. Нужно заполнить такие данные, как остаток по кредиту, действующую процентную ставку, новую процентную ставку, срок пребывания на службе в месяцах, и вы узнаете, какая сумма может быть сэкономлена, и следовательно, останется на счете участника НИС.
Как сделать рефинансирование?
Во-первых, надо выбрать подходящий банк из банков-партнеров. Подать заявку и получить одобрение. Затем оформить новый кредит и закрыть долг в предыдущем банке. И после направить документы в Росвоениоптеку. Направляются кредитный договор с графиком погашения, копия документа о выдаче нового кредита, заверенная банком, дополнительное соглашение к договору целевого жилищного займа о замене банка-кредитора в 3 экземплярах, подписанных военнослужащим, копия паспорта. Перечень документов для рефинансирования военной ипотеки небольшой.
Далее Росвоенипотека в течение 10 рабочих дней подписывает дополнительное соглашение и 1 экземпляр возвращается военнослужащему.
Особенностями рефинансирования военной ипотеки можно назвать такие: максимальная сумма нового кредита не может превышать остаток по выплате, включая остаток по основному долгу, просрочку по процентам, Росвоенипотека в праве отказать в рефинансировании по ряду причин. Прежде чем заниматься оформлением документов, советуем получить консультация у специалистов ипотечных программ и военной ипотеки, одновременно сделав более точный расчет по рефинансированию военной ипотеки.
