Покупка недвижимости по военной ипотеке у родственников или супругами-военнослужащими.

Средства, получаемые по военной ипотеке состоят из двух частей: целевого жилищного займа – денег, накопленных на счету до момента получения Свидетельства НИС и банковского кредита. В случае покупки квартиры по военной ипотеки у родственников все зависит не от государственных структур, а от решения банка. Порядок принятия такого решения регламентируется правилами и документами кредитной организации (банка). Федеральный закон ФЗ-117, согласно которому работает программа по военной ипотеке этого не касается. В каких-то банках военнослужащий сразу получит отказ в выдаче кредита согласно внутреннему регламенту самого банка.

Например, в правилах написано о том, что приобретение недвижимости у близкого родственника по военной ипотеке не допускается. Согласно правилам не допускается приобретение жилья у близких родственников военнослужащего, у братьев, сестер или родителей военнослужащего; у близких родственников супруги (а) военнослужащего или у родителей супруги (а).

Остальные финансовые организации также не одобряют такие сделки, а как известно, причину отказа в выдаче ипотеки банк называть не обязан. Главная причина, по которой кредитные организации отказывают в выдаче военной ипотеки при покупке квартиры у родственников в том, что такая сделка может привести к сговору и обналичиванию средств путем мнимой продажи недвижимости, которая все равно останется в одной семье.

При покупке недвижимости по военной ипотеке у дальних родственников, вопросов у службы безопасности банка скорее всего не возникнет- заниматься проверкой всех дальних родственников служащие банка не станут. И в выдаче кредита банк не откажет. Следует учитывать еще один немаловажный фактор: соблюдение требований к жилым помещениям, предъявляемым и законодательством и банком: жилье должно соответствовать техническим требованиям, иметь все коммуникации, не быть ветхим или аварийным. Соответственно, вторичное жилье, в котором проживают родственники будет проверяться на все эти соответствия.

В семейных вопросах, касающихся военной ипотеки также один из часто задаваемых вопросов – Как оформляется военная ипотека, если муж и жена являются военнослужащими? Супруги-военнослужащие с мая 2016 года могут получать один сертификат на двоих с возможностью сразу приобрести большое жилое помещение или квартиру в хорошем районе. Для мужа и и жены, когда оба военнослужащие, закон предполагает и получение 2 раздельных свидетельств и одного на двоих.